P.B. Winsemiusstrjitte 299047 JJ MinnertsgaMinnertsga Zuid

Een fraai afgewerkte en uitstekend onderhouden twee-onder-een kap woning in het dorp Minnertsga! De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met energielabel A en 12 zonnepanelen. De woning is ideaal voor het grote gezin door ruime woonkamer met moderne open keuken (2021), 4 slaapkamers met een extra hobby- of kantoorruimte, luxe nieuwe badkamer (2023) en een prachtig aangelegde achter- en voortuin met een achterom, met een zeer ruime oprit met carport die toegang geeft de garage.  Wij nemen je graag mee door de woning; Begane grond:   Bij aankomst tref je een eigen oprit met plek voor twee auto's aan en een aangebouwde garage met elektrische deur. Via de voordeur kom je in de royale entree die je een warm welkom biedt en toegang geeft tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje en leidt naar de fantastische woonruimte, waar de woonkamer en leefkeuken naadloos met elkaar verbonden zijn. De woonkamer is een lichte en ruime plek, dankzij de grote raampartijen die uitkijken op de fraai aangelegde achtertuin. De nieuwe keuken uit 2021 is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 4 pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, koelkast, Quooker, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de nette bijkeuken, voorzien van wasmachine aansluiting en radiator. De geïsoleerde garage is ruim en voorzien van een elektrische sectional deur.  Eerste verdieping:  De zeer ruime overloop biedt toegang tot een opbergkast met CV installatie, de badkamer en vier slaapkamers en een multifunctionele ruimte. Een slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en drie slaapkamers aan de achterzijde, waarvan er een boven de garage ligt die tevens toegang geeft tot een multifunctionele ruimte, zeer geschikt als hobbyruimte of kantoor. Daarnaast is er een moderne nieuwe badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, radiator en elektrische vloerverwarming.  Garage: Aangebouwd steen, geïsoleerd, 6,90 meter diep en 2,75 meter breed, voorzien van elektra, wateraansluiting,  elektrisch bedienbare sectional deur. Tuin: De prachtige aangelegde sfeervolle grote achtertuin met veel groen en twee terrassen, is gelegen op het noordwesten. De mooie houten overkapping geeft je de rust om lekker te genieten genieten van het zonnetje en de houten berging is ideaal voor het stallen van al je tuingereedschap. De voortuin is keurig aangelegd en aan de zijkant van de woning gelegen is een lange oprit met carport voorzien van lichtkoepel. Bijzonderheden: - begane grond en verdiepingsvloer: betonnen vloer met laminaatvloer - HR-combiketel, Nefit, 2020 (eigendom) voor verwarming en warmwatervoorziening - meterkast: 9 groepen en 2x aardlekschakelaar - schilderwerk buitenom gedaan in 2021 - 12 zonnepanelen - waterontharder  - elektrische vloerverwarming in nieuwe badkamer (2023) - nieuw toilet (2024) - geïsoleerde garage - aangesloten op riool - energielabel: A (geldig tot 20-12-2034) - eigendomsoverdracht: in overleg  - eigen grond: 493 m² Minnertsga Minnertsga is een dorp in de gemeente Waadhoeke en telt ongeveer 1850 inwoners. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven waaronder een voetbalclub, volleybalvereniging, tennisvereniging, kaatsvereniging, gymnastiekvereniging, meerdere gelegenheidskoren, een muziekvereniging en nog meer. Ook zijn er in het dorp meerdere winkels waaronder een supermarkt, bloemenwinkel(s), kapper(s), basisschool en een multifunctioneel centrum. Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.