Stinzelân 89047 HH MinnertsgaMinnertsga Noord

Aan de Stinzelan 8 in Minnertsga staat deze in 2006 gebouwde twee-onder-een-kapwoning nu te koop. Een fijne woning met vier slaapkamers en een royale tuin op het zuidoosten. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A en is deze vanaf de bouw goed geïsoleerd. Je woont in het gezellige dorp Minnertsga, gelegen ten noordwesten van Leeuwarden (circa 20 minuten rijden). Het dorp telt bijna 1.900 inwoners en beschikt over onder andere een basisschool, huisarts, buurtsupermarkt en diverse sportvoorzieningen. Voor uitgebreidere boodschappen kun je terecht in Leeuwarden, maar ook Harlingen (13 km), Franeker (7 km) en St.-Annaparochie (8 km) liggen in de buurt. Minnertsga ligt op slechts enkele kilometers van het UNESCO Werelderfgoed de Waddenzee—een heerlijke omgeving om te genieten van de natuur en de frisse zeelucht. Daarnaast zijn er diverse fiets- en wandelroutes in de omgeving. We beginnen buiten: de woning heeft een moderne uitstraling en een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Via de oprit heb je direct toegang tot de aangebouwde stenen garage. Binnenkomen doe je via de hal, die toegang biedt tot de trapopgang, meterkast, het toilet en de woonkamer. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek met zicht op het straatbeeld. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde. Enkele jaren geleden is er een serre aangebouwd, voorzien van een prachtige lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. Dit is dé perfecte plek voor een eethoek, waar je in de zomer heerlijk met open deuren kunt tafelen! Achterin de woning bevindt zich de bijkeuken, met ruimte voor de witgoedopstelling en toegang tot de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een handige inbouwkast op de overloop. De ruime badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en het tweede toilet. Op de tweede verdieping vinden we een royale zolderslaapkamer, bereikbaar via een vaste trap. De royale achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is perfect om te genieten van de ochtend- en middagzon. Dankzij de aangebouwde serre betrek je op warme dagen eenvoudig de woning bij de tuin. De tuin is netjes onderhouden en beschikt over een houten schuur. Waarom kiezen voor deze woning? Deze woning biedt veel ruimte en is ideaal voor gezinnen. Je woont in een gezellig dorp, met veel voorzieningen binnen handbereik en de steden Leeuwarden, Harlingen en Franeker op korte afstand. En niet te vergeten: de prachtige natuur van de Waddenzee vlakbij! Ben je benieuwd? We laten je de woning graag met eigen ogen zien tijdens een bezichtiging! Bijzonderheden: - De woning wordt verkocht met 'niet bewoningsclausule' - Energielabel A  - Dorps wonen nabij Leeuwarden, Harlingen en Franeker - Een heerlijk rustige en groene straat - Ideale gezinswoning!  - Eigen oprit en aangebouwde garage