Tsjerkestrjitte 219047 JV MinnertsgaMinnertsga Zuid

Starters opgelet! Hoekwoning met grote garage in hartje Minnertsga – ideaal voor hobbyisten en sleutelaars Ben jij op zoek naar een fijne starterswoning mét ruimte voor je hobby’s? Dan is deze centraal in het dorp gelegen hoekwoning precies wat je zoekt! Met een eigen oprit, grote geïsoleerde garage met zolder én onderhoudsvriendelijke tuin, is dit een buitenkans voor klussers en liefhebbers van auto's of motoren. De woning is gebouwd rond 1960 en heeft een woonoppervlakte van ca. 70 m². De huidige eigenaar heeft in 2015 zowel de spouwmuren als de kruipruimte laten isoleren. De houten kozijnen zijn deels voorzien van HR-glas en deels van dubbel glas. Verwarming vindt plaats via radiatoren die zijn aangesloten op een eigen Nefit HR-combiketel (bouwjaar 2015). INDELING Begane grond: Entree/hal met trapopgang, sfeervolle woonkamer (ca. 23 m²) met kelderkast, open keuken (ca. 3,5 m²) die vernieuwd is in 2015 voorzien van hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, wasemkap, magnetron,oven en een vaatwasser. Aangebouwde bijkeuken (ca. 7 m²) met toilet, CV-ketel, witgoedaansluitingen en achteringang. Vanuit de bijkeuken is de royale, geïsoleerde garage bereikbaar (ca. 4 x 10 meter) met automatische sectionaaldeur, loopdeur én een praktische zolder. De achtertuin is volledig bestraat, dus heerlijk onderhoudsarm. Verdieping: Overloop (ca. 2,5 m²), drie slaapkamers (ca. 11 m², 7,5 m² en 4,5 m²), en een compacte doucheruimte (ca. 3 m²) met douche en wastafel. Bijzonderheden • Gelegen op een rustige woonstand, met winkels en basisschool op loopafstand; • Spouwmuren en kruipruimte zijn nageïsoleerd; • De bijkeuken is geïsoleerd, het elektra is uitgebreid; • De ruime garage met zolder biedt volop mogelijkheden voor sleutelaars of andere hobby's. Over Minnertsga Minnertsga is een levendig dorp met een actief verenigingsleven en beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, café, sportfaciliteiten en scholen. Een fijne plek om te wonen én te werken aan je passie!