Reddingsboatreed 49142 VM ModdergatModdergat

Reddingsboatreed 4 – Moddergat Vraagprijs: € 569.500 k.k. Aan de rand van het eeuwenoude vissersdorp Moddergat, waar geschiedenis, rust en natuur op unieke wijze samenkomen, staat dit uitzonderlijke en karaktervolle rijksmonument uit circa 1815, grotendeels gerestaureerd in 1975. Een authentiek voormalig “Fiskershuske”, gelegen in beschermd dorpsgezicht en omringd door het indrukwekkende landschap van het Werelderfgoed Waddenzee. Reddingsboatreed 4 ademt sfeer en authenticiteit. Achter de karakteristieke gevel ontvouwt zich een woning waarin historische charme en hedendaags comfort elkaar moeiteloos versterken. De warme uitstraling, de verfijnde afwerking en de bijzondere locatie maken dit tot een plek die niet alleen bewoond wordt, maar werkelijk ervaren moet worden. De woning staat op een royale kavel van 264 m² eigen grond en biedt een zeldzame combinatie van privacy, ruimte en monumentale allure. De exclusieve interieurstyling, verzorgd door de bekende Friese ontwerper Pilat, sluit naadloos aan bij het authentieke karakter van de woning. Natuurlijke materialen, tijdloze elegantie en subtiele luxe zorgen voor een interieur met een verfijnde en serene uitstraling. De woning beschikt over een verzorgde staat van onderhoud. Wat deze locatie werkelijk uitzonderlijk maakt, is de directe verbondenheid met de natuur van de Waddenzee. Dit unieke kustgebied, erkend als UNESCO Werelderfgoed, behoort tot de meest bijzondere natuurgebieden van Europa. Het steeds veranderende landschap van eb en vloed creëert dagelijks een indrukwekkend schouwspel van water, slikken en zandplaten. De rust, de ruimte en de pure schoonheid van het Wad geven deze omgeving een bijna tijdloos karakter. Vanuit Moddergat wandelt u rechtstreeks de dijk op, waar u wordt getrakteerd op weidse vergezichten over het oneindige landschap. Hier ervaart u de stilte zoals die nog maar op weinig plekken in Nederland te vinden is. Het gebied staat bekend om zijn rijke flora en fauna en trekt jaarlijks talloze bijzondere vogelsoorten aan. In alle seizoenen toont het Wad een ander gezicht: van spiegelgladde zomeravonden tot indrukwekkende wolkenluchten en krachtige winterse getijden. Daarnaast ademt het dorp de geschiedenis van de Friese visserij. De karakteristieke huisjes, de smalle straatjes en de nabijgelegen zeedijk vertellen het verhaal van een gemeenschap die eeuwenlang verbonden was met de zee. Juist deze combinatie van cultuurhistorie en overweldigende natuur maakt wonen op deze plek uitzonderlijk bijzonder. Kenmerken: • Rijksmonument uit circa 1815 gerestaureerd in 1975 • Oorspronkelijk authentiek “Fiskershuske” • Unieke woonlocatie met historie en karakter • Gelegen in het beschermde dorpsgezicht van Moddergat • Nabij UNESCO Werelderfgoed de Waddenzee • Adembenemende natuur, rust en weidse vergezichten • Royale kavel van 264 m² eigen grond • Exclusieve interieurstyling door Friese ontwerper Pilat • Cv-installatie ATAG 128 C (2019) • Aansluiting glasvezelkabel • Schuur/hobbyruimte voorzien van 220 stroom aansluiting (eigen groep). Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een stukje Friese geschiedenis, midden in een van de meest idyllische en geliefde natuurgebieden van Nederland. Begane grond Via de fraaie entree betreedt u de sfeervolle woonkamer, waar authentieke elementen direct in het oog springen. De karakteristieke bedstede wand, de prachtige schouw en het fraaie balkenplafond zorgen voor een warme en unieke uitstraling. Aansluitend bevindt zich de gezellige eetkamer met open keuken, smaakvol ingericht en voorzien van een bijzondere styling die perfect aansluit bij het karakter van de woning. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken. Op de begane grond bevinden zich tevens een badkamer met douche en een verzorgd, stijlvol toilet. Eerste verdieping De ruime overloop met vaste kastenwand biedt toegang tot twee royale slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. Overige ruimte Boven de bijkeuken bevindt zich een handige opbergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Bijgebouw In de tuin staat een fraaie houten berging van circa 4,80 x 2,45 meter. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als atelier, hobbyruimte, werkplek of extra opslagruimte en vormt een prachtige aanvulling op het geheel. Een woning vol sfeer, authenticiteit en verrassend veel gebruiksmogelijkheden.