Steenweg 1074781 AN MoerdijkMoerdijk

VERASSEND RUIM WONEN MET DAKTERRAS, SOOUTERRAIN EN VOLOP MOGELIJKHEDEN Een huis dat je van buiten misschien niet direct zo groot inschat, maar dat je binnen keer op keer weet te verrassen! Welkom aan de Steenweg 107 in Moerdijk. Dit karakteristieke huis uit 1950 biedt maar liefst 272 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, een veelzijdig souterrain, een royaal dakterras én een fijne achtertuin op het zuidoosten. De lichte woonkamer, moderne keuken en comfortabele badkamer zorgen voor een prettige basis, terwijl het souterrain juist ruimte biedt om nog helemaal je eigen draai aan het huis te geven. Een fijne plek voor doorstromers die op zoek zijn naar extra leefruimte, een werkplek aan huis en volop mogelijkheden! EEN SFEERVOLLE LEEFRUIMTE MET VEEL LICHTINVAL Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt op hoe licht en ruim deze is. De langgerekte indeling biedt voldoende plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde komt het daglicht volop naar binnen. De lichte visgraatvloer, strak afgewerkte wanden en moderne haard geven de woonkamer een warme, eigentijdse uitstraling. Hier kun je heerlijk ontspannen op de bank, terwijl er aan de achterzijde ruimte is voor een grote eettafel waar je samenkomt met familie en vrienden. De keuken sluit aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een moderne stijl met houtlook kastfronten, donkere grepen en een licht werkblad. De praktische opstelling biedt veel werk- en kastruimte en beschikt over verschillende inbouwapparaten. Dankzij de grote ramen kijk je tijdens het koken naar buiten en profiteer je van prettig daglicht. Ook buiten is er meer dan voldoende ruimte om te genieten. Vanuit de woonverdieping bereik je het royale dakterras, waar met gemak een grote eettafel en een comfortabele loungehoek passen. Daarnaast beschikt het huis over een achtertuin op het zuidoosten. De combinatie van bestrating en groen maakt de tuin geschikt voor verschillende wensen. DRIE RUIME SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en bevat ingebouwde kastruimte. Ook de tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een prettig formaat en zo ook de trap naar de vliering. Ook de derde slaapkamer is ruim genoeg om als volwaardige slaapkamer te gebruiken. Hierdoor is deze verdieping ideaal voor gezinnen, maar ook voor wie graag een extra werk- of logeerkamer heeft. De badkamer is een fijne verrassing op deze verdieping. De moderne afwerking met grote grijze tegels en houtlook details zorgt voor een warme uitstraling. De ruime inloopdouche is voorzien van een betegelde scheidingswand met een decoratieve nis, terwijl het wastafelmeubel beschikt over twee opzetwaskommen. De grote raampartij zorgt bovendien voor prettig daglicht en geeft de ruimte een open gevoel. EEN VEELZIJDIG SOUTERRAIN MET EXTRA RUIMTES Een van de grootste verrassingen van dit huis bevindt zich een verdieping lager. Het souterrain biedt een indrukwekkende hoeveelheid extra ruimte met verschillende kamers die ieder hun eigen functie kunnen krijgen. Een deel is al afgewerkt, terwijl andere ruimtes nog aandacht vragen. Juist hierdoor biedt deze verdieping volop mogelijkheden om de ruimtes verder naar eigen wens in te richten. Zo is er een mooie ruimte aanwezig die kan dienen als thuiskantoor, dankzij het ruime formaat kun je hier gemakkelijk meerdere werkplekken creëren. De ruimte heeft niet alleen zicht op de tuin, maar geeft ook via een deur doorgang tot de tuin. Naast het kantoor bevindt zich een grote multifunctionele ruimte die nog verder afgewerkt kan worden. Deze kamer biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, speelkamer, atelier of extra werkruimte. De aanwezige ramen zorgen voor natuurlijk licht en vormen een prettige basis om hier iets moois van te maken. Ook aan de praktische kant is gedacht. Zo beschikt het souterrain over een afzonderlijke wasruimte met een werkblad, spoelbak en opstelplaatsen voor de wasmachine en droger. Verder zijn er verschillende bergingen en een technische ruimte aanwezig. Een van de bergingen wordt momenteel gebruikt als werkplaats en biedt voldoende ruimte voor gereedschap, materialen en andere spullen. De grote hoeveelheid bergruimte maakt het gemakkelijk om alles netjes uit het zicht te houden. Daarnaast is er in het souterrain een ruimte aanwezig waar de mogelijkheid bestaat om een tweede badkamer te realiseren. Daarmee kun je deze verdieping nog praktischer maken, bijvoorbeeld wanneer je regelmatig gasten ontvangt of een eigen plek voor oudere kinderen wilt creëren. Het souterrain is hiermee niet alleen een praktische toevoeging, maar biedt ook volop mogelijkheden voor de toekomst. Of je nu vanuit huis werkt, graag klust of behoefte hebt aan extra ruimte voor je hobby's: hier kun je alle kanten op. Met 272 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, een royaal dakterras en een souterrain vol mogelijkheden is Steenweg 107 een huis dat je écht van binnen moet ervaren! Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoeveel ruimte dit huis te bieden heeft. KENMERKEN -Ligging: woonwijk in Moerdijk -Oriëntatie achtertuin: zuidoost -Woonoppervlakte: 272 m² -Perceeloppervlakte: 361 m² -Bouwjaar: 1950 -Verdiepingen: souterrain, begane grond, eerste verdieping en vliering -Aantal slaapkamers: 3 -Energielabel: C -Verwarming: Cv-ketel Remeha bouwjaar 2010 Op deze woning is de Moerdijkregeling van toepassing. Daarnaast is het door deze regeling extra aantrekkelijk om in het dorp een woning te kopen omdat ook nieuwe huiseigenaren gebruiken kunnen maken van de Moerdijkregeling. Vraag de makelaar of de Gemeente Moerdijk voor een toelichting Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.