Schoolstraat 215066 EC MoergestelOmg. Achterbos/Papenakker

KORTE OMSCHRIJVING Sfeervol en netjes afgewerkt maisonnette-appartement met een royale en lichte woonkamer, een semi-open keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een heerlijk dakterras van circa 25 m². De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt daarnaast over een praktische berging op de begane grond en een royale vliering. De woonkamer valt op door de prettige lichtinval, de houten vloer en de sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer is het ruime dakterras bereikbaar, dat dankzij de ligging op het zuidoosten en de aanwezige terrasoverkapping een fijne plek vormt om buiten te verblijven. De woning ligt midden in het dorpscentrum van Moergestel, op korte afstand van winkels, scholen, horecagelegenheden en diverse uitvalswegen. WOONOPPERVLAKTE: ca. 91 m² BOUWJAAR: 2001 SERVICEKOSTEN: € 80,- per maand ENERGIELABEL: A AANVAARDING: in onderling overleg LIGGING De woning is gelegen in het plan ‘Bokkenhoek’, aan een doorgaande weg in het centrum van Moergestel. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting onder andere Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. PARKEREN In de directe omgeving is voldoende gratis openbare parkeergelegenheid aanwezig. INDELING Begane grond De woning is bereikbaar via een buitentrap, die leidt naar de voordeur op de eerste verdieping. Eerste verdieping Entree Ruime hal met meterkast, een volledig betegelde toiletruimte, een open trap naar de tweede verdieping en een praktische bergkast onder de trap. De hal is voorzien van een houten vloer en geeft toegang tot de woonkamer. Woonkamer – ca. 32 m² Royale en sfeervolle woonkamer met een fraaie houten vloer en veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. De ruimte biedt volop plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De tegen de wand geplaatste gashaard zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer zijn de semi-open keuken en het dakterras bereikbaar. Keuken – ca. 5 m² De semi-open keuken is uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling en beschikt over veel kastruimte en werkoppervlak. De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2025), koelkast en combi-oven. Dankzij het raam boven het werkblad beschikt de keuken over prettig daglicht. Dakterras – ca. 25 m² Vanuit de woonkamer is het royale dakterras bereikbaar. Het terras is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt volop ruimte voor een ruime zit- en eethoek. De moderne aluminium terrasoverkapping met kantelbare lamellen zorgt voor beschutting tegen zon en regen. Daarnaast biedt de houten erfafscheiding de nodige privacy. De terrasoverkapping (2025 geplaatst) wordt ter overname aangeboden. Tweede verdieping Overloop Via een vaste trap is de ruime overloop bereikbaar. Vanaf hier zijn de twee slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Tevens bevindt zich hier een bergkast met o.a. de cv-opstelling. Met uitzondering van de badkamer is deze verdieping voorzien van een lichte laminaatvloer. Slaapkamer 1 – ca. 17 m² Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel. De kamer biedt ruimschoots plaats aan een tweepersoonsbed en meerdere kledingkasten. Onder de schuine dakvlakken zijn passende lage kasten geplaatst (ter overname). De kamer beschikt verder over een radiator en houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 2 – ca. 9 m² Slaapkamer aan de voorzijde, momenteel ingericht als werk- en studeerkamer. De kamer beschikt over een dakkapel, radiator en houten kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit deze kamer is via een vlizotrap de ruime vliering bereikbaar. Badkamer – ca. 9 m² Ruime en volledig betegelde badkamer met een douchecabine, wastafel met meubel, een groot spiegelvlak en een tweede toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Vliering Ruime bergvliering (stahoogte), bereikbaar via een vlizotrap vanuit de kleinere slaapkamer. De vliering biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en overige huisraad. ALGEMEEN - Netjes afgewerkte maisonnette verdeeld over twee woonlagen; - Royale en lichte woonkamer van circa 32 m²; - Houten vloer en sfeervolle gashaard in de woonkamer; - Semi-open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Twee slaapkamers, waarvan één momenteel als werkkamer in gebruik; - Ruime badkamer met douche, tweede toilet en wasmachineaansluitingen; - Royaal dakterras van circa 25 m² op het zuidoosten; - Aluminium terrasoverkapping met kantelbare lamellen ter overname; - Praktische berging op de begane grond; - Rolluiken op de 2e verdieping; - Royale bergvliering in de woning; - Energielabel A; - Financieel gezonde VvE met lage servicekosten; - Gelegen in het centrum van Moergestel; - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. NVM-AANKOOPMAKELAAR Een NVM-aankoopmakelaar kan u veel tijd, geld en zorgen besparen. Bij de aankoop van een woning krijgt u doorgaans te maken met de makelaar van de verkopende partij. Deze behartigt uitsluitend de belangen van de verkoper. Een eigen NVM-aankoopmakelaar komt alleen voor uw belangen op. De aankoopmakelaar wijst u op mogelijke aandachtspunten, beoordeelt de vraagprijs, controleert belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, voert namens u de onderhandelingen en begeleidt u bij de verdere afwikkeling van de aankoop.