Burgemeester Poortstraat 305066 GG MoergestelOmg. Klein Bungalowpark

KORTE OMSCHRIJVING Rustig gelegen uitgebouwde geschakelde twee-onder-één kapwoning met 3 slaapkamers. De woning is goed onderhouden en beschikt over een lichte woonkamer, in de aanbouw een moderne open woonkeuken en een zonnige achtertuin op het westen gelegen. Woonoppervlakte: ca. 120m² Perceel: ca. 206m² Bouwjaar: ca. 1989 Ligging Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk 'Papenakker I', aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De wijk ligt aan de rand van Moergestel en biedt een prettige woonomgeving. De dorpskern met al haar voorzieningen is op korte afstand te bereiken. In de directe omgeving liggen diverse prachtige natuurgebieden zoals de Oisterwijkse bossen en vennen, het Moergestels Broek, Hondsberg/Galgeven welke op loopafstand van de woning bereikbaar zijn. De uitvalswegen richting Tilburg, Den Bosch, Breda en Eindhoven bevinden zich op korte afstand van de woning. Parkeren De woning beschikt over een garage en oprit met carport. De oprit biedt plaats aan twee auto’s. Daarnaast is er in de straat voldoende parkeergelegenheid. Begane grond: Entree/hal Binnenkomst in de hal met de toiletruimte, trapopgang en meterkast. Op de vloer een keramische tegel. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Woonkamer (ca. 45m²) De doorzonwoonkamer biedt een prettig zit- en eetgedeelte met een open verbinding naar de aangebouwde keuken. De houten laminaatvloer zorgt voor een comfortabele en warme uitstraling. Wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De plafonds zijn voorzien van een sierlijst, de gordijnen van een koof. Keuken (ca. 16m²) In de aanbouw bevindt zich de ruime woonkeuken in een praktische hoekopstelling, met voldoende plek voor een eettafel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een combi-oven. De antracietkleurige tegelvloer geeft de ruimte een moderne uitstraling, terwijl de inbouwspots voor een prettige lichtverdeling zorgen. Aan de tuinzijde zorgt de brede schuifpui voor een mooie lichtinval en direct contact met buiten. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de inpandige garage. Eerste verdieping Overloop Met vaste trap bereikbaar en toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en trap naar de 2e verdieping. De 1e verdieping is voorzien van een houten laminaatvloer i.c.m. vloerbedekking en op de zolder ligt enkel vloerbedekking. 1e (ouder)slaapkamer (ca. 12m²) Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakkapel en radiator. Op de vloer ligt vloerbedekking. 2e Slaapkamer (ca. 11m²) Slaapkamer gelegen aan de voorzijde de woning, eveneens voorzien van een dakkapel (v.v. een rolluik) en radiator. Op de vloer ligt vloerbedekking. 3e slaapkamer (ca. 7m²) Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een radiator. Op de vloer een houten laminaatvloer Badkamer (ca. 6m²) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met bijpassend meubel, hangend toilet, radiator en Velux dakraam. Er is tevens een mechanisch afzuiging aanwezig. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderruimte met de cv-installatie (2023), aansluiting voor wasmachine/droger, bergruimte achter de knieschotten en voorzien van Velux dakraam. Tuin Verzorgde achtertuin met grote tuinkamer (ca. 16 m²) voorzien van TV-aansluiting en glazen schuifwanden, volière en houten berging. De tuin is op het westen gelegen met een gazon, terras en vaste beplanting. ALGEMEEN: • Goed onderhouden twee-onder-één kapwoning gelegen in rustige woonwijk in Moergestel; • Ruime oprit en nette voor-, en achtertuin, • Lichte woonkamer met moderne open keuken in de aanbouw; • Grotendeels voorzien van rolluiken; • Moderne badkamer; Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.