Burgemeester Poortstraat 325066 GG MoergestelOmg. Klein Bungalowpark

KORTE OMSCHRIJVING Op de hoek van de Burgemeester Poortstraat en de Eysenbrand staat deze ruime twee-onder-éénkapwoning met 3 slaapkamers, een aangebouwde garage en een aparte kantoor-/praktijkruimte met eigen entree, toilet en pantry. De woning is goed onderhouden en beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland en een zonnige achtertuin. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Woonoppervlakte: ca. 122 m² Inhoud: ca. 511 m³ Perceel: ca. 271 m² Bouwjaar: ca. 1989 Ligging Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk 'Papenakker I', aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De wijk ligt aan de rand van Moergestel en biedt een prettige woonomgeving. De dorpskern met al haar voorzieningen is op korte afstand te bereiken. In de directe omgeving liggen diverse prachtige natuurgebieden zoals de Oisterwijkse bossen en vennen, het Moergestels Broek, Hondsberg/Galgeven welke op loopafstand van de woning bereikbaar zijn. De uitvalswegen richting Tilburg, Den Bosch, Breda en Eindhoven bevinden zich op korte afstand van de woning. Parkeren De woning beschikt over een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s. Daarnaast is er in de straat voldoende parkeergelegenheid. Begane grond: Entree/hal Binnenkomst in de hal met toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Woonkamer (ca. 29,5m²) De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en met PVC-vloer v.v. vloerverwarming en gestuukte wanden en plafond. Het eetkamergedeelte grenst aan de open keuken. Er is tevens een praktische trapkast aanwezig. Keuken (ca. 10,5m²) Aan de voorzijde gelegen keuken (2020) met kookeiland en diverse Siemens inbouwapparatuur; een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en stoomoven. Op de vloer ligt een gietvloer en in het plafond zitten inbouwspots. Kantoor-/praktijkruimte (ca. 13m²) Achter de garage gelegen, voorzien van eigen entree, toilet en pantry. Ideaal voor een beroep aan huis, praktijk, of gewoon een fijne thuiswerkplek. Eerste verdieping Overloop Met vaste trap bereikbaar en toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trap naar de 2e verdieping. De verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloeren. 1e (ouder)slaapkamer (ca. 12m²) Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakkapel en radiator. 2e Slaapkamer (ca. 12m²) Slaapkamer gelegen aan de voorzijde de woning, eveneens voorzien van een dakkapel en radiator. 3e slaapkamer (ca. 5m²) Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een radiator. Badkamer (ca. 6 m²) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een bad, douchecabine, wastafel, hangend toilet, designradiator en Velux dakraam. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken voorzolder met cv-installatie, aansluiting voor wasmachine/droger en bergruimte achter de knieschotten en de achterzolder is voorzien van Velux dakraam, laminaat vloer, inbouwspotjes en een vaste bergkast over de lengtezijde. Tuin Mooi aangelegde voor- zij- en achtertuin. De achtertuin is op het westen gelegen met een gazon, terras en vaste beplanting. ALGEMEEN: • Netjes onderhouden twee-onder-één kapwoning gelegen in rustige woonwijk in Moergestel; • Brede oprit en nette voor-, zij- en achtertuin, • Lichte woonkamer met moderne open keuken; • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; • Aparte kantoor-, praktijkruimte met toilet en pantry; • Beneden en boven voorzien van rolluiken; Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.