Burgemeester ter Veerstraat 135066 GK MoergestelOmg. Prinsessenbuurt

Royale tweekapper met maatwerk woonkeuken en optimaal gezinscomfort in het geliefde Moergestel. Zoek je de perfecte balans tussen rust, luxe en ruimte voor het hele gezin? Welkom aan de Burgemeester ter Veerstraat 13. Deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning (ca. 150 m²) combineert hoogwaardige afwerking, zoals een Thijs van de Wouw designkeuken, met de gemoedelijke sfeer van een kindvriendelijke woonwijk. Met vier slaapkamers, een prachtige tuin met luxe overkapping en de Oisterwijkse bossen om de hoek, is dit een huis waar je direct "thuis" komt. De perfecte plek voor opgroeiende kinderen Gelegen in een autoluwe straat waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig buiten spelen. Een speeltuintje ligt letterlijk om de hoek, terwijl de basisschool, supermarkten en het gezellige dorpscentrum van Moergestel zich op loopafstand bevinden. Dankzij de snelle ontsluiting naar de A58 zijn steden als Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in korte tijd bereikbaar. Je woont hier centraal, maar met de rust van een dorp. Indeling Begane grond: Licht, ruimte en een droomkeuken Bij binnenkomst in de hal valt direct de keurige staat van onderhoud op. De woonkamer is aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor een zee aan licht en leefruimte is ontstaan. De royale opzet biedt alle ruimte voor een riante zithoek en een grote eettafel waar het hele gezin samenkomt. De absolute blikvanger is de maatwerk keuken van Thijs van de Wouw. Een meesterwerk voor de kookliefhebber, voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur, een Quooker en slimme opbergoplossingen. De afwerking is tijdloos en straalt pure kwaliteit uit. Eerste verdieping: Rust en comfort De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij de aanwezige rolluiken en horren geniet je hier van een optimaal klimaat en een ongestoorde nachtrust. De badkamer is functioneel en netjes onderhouden; een ideale basis om — indien gewenst — op termijn geheel naar eigen smaak te moderniseren tot een hedendaagse wellness-ruimte. Tweede verdieping: Ruimte om te groeien Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De dakconstructie leent zich uitstekend voor het plaatsen van extra dakramen of zelfs een dakkapel aan de voor- en achterzijde, waardoor het realiseren van een vijfde slaapkamers of een riant thuiskantoor eenvoudig mogelijk is. Buitenleven: Het hele jaar door genieten De achtertuin is een oase van rust en privacy. De recente upgrade van de overkapping maakt dit een volwaardig verlengstuk van je woonkamer. Dankzij het nieuwe verwarmingssysteem en het windscherm geniet je hier ook op koelere avonden van het buitenleven. De tuin is praktisch ingericht met extra elektrapunten en een verzorgde aanleg. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, zodat parkeren op eigen terrein altijd gegarandeerd is. Comfort & Duurzaamheid De woning is gebouwd in 1996 en beschikt over een energielabel C, een solide basis die met enkele moderne ingrepen eenvoudig verder te verduurzamen is. Het Smart Home-pakket van Google Nest (thermostaat, deurbel, rook- en koolmonoxidemelders) zorgt voor extra veiligheid en grip op je energieverbruik. Daarnaast zijn er wifi-versterkers op iedere verdieping aanwezig, essentieel voor het moderne gezin en thuiswerkers. Waarom dit uw nieuwe thuis is: • Maatwerk woonkeuken (Thijs van de Wouw) met Miele-apparatuur. • Fors uitgebouwd op de begane grond voor maximaal leefcomfort. • Vier ruime slaapkamers, met potentie voor een vijfde. • Luxe overkapping met verwarming voor een optimaal buitengevoel. • Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen. • Parkeren op eigen oprit. Benieuwd of dit de woning is waar jouw toekomst begint? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de kwaliteit van dit heerlijke familiehuis.