D'n Duyp 85066 GB MoergestelOmg. Klein Bungalowpark

Nette en verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met carport, berging en een fraai aangelegde achtertuin, gelegen aan D’n Duyp 8 te Moergestel. De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Papenakker en aan een groene (speel)weide. De woning beschikt op de begane grond over een royale, lichte woonkamer met eetgedeelte en een separate keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een voorzolder en een ruime zolderkamer. Deze verdieping biedt goede mogelijkheden voor het realiseren van een volwaardige vierde slaapkamer. Aan de zijkant beschikt de woning over een royale oprit met carport, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De verzorgde achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met gazon, terrassen en volwassen beplanting. Op het perceel bevindt zich tevens een praktische stenen berging. Een prettig en goed onderhouden gezinshuis met veel ruimte, een praktische indeling en een fijne ligging. Woonoppervlakte: ca. 96 m², de gebruiksoppervlakte is 113m². Door op de tweede verdieping een groter dakraam te plaatsen maak je van deze ruimte eenvoudig woonoppervlakte. Perceeloppervlakte: ca. 256 m² Bouwjaar: ca. 1988 Aanvaarding: in onderling overleg Ligging De woning is gelegen in de woonwijk Papenakker, aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Deze kindvriendelijke woonomgeving bevindt zich aan de rand van Moergestel. Aan de voorzijde heeft de woning een prettige ligging aan het groen. Het centrum van Moergestel met winkels, basisscholen, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Ook de natuurgebieden rondom Moergestel en Oisterwijk zijn eenvoudig bereikbaar. Moergestel heeft daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van onder andere Oisterwijk en Tilburg. De uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. Parkeren Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met een royale carport. Hierdoor is er gelegenheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Ook in de straat is parkeergelegenheid aanwezig. INDELING Begane grond Entree / hal Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer en het toilet bereikbaar. Woonkamer De verrassend ruime woonkamer en biedt volop plaats voor een royale zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een brede erker, waardoor veel natuurlijk licht naar binnen valt. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer en lichte wanden. De grote raampartij met dubbele tuindeuren aan de achterzijde zorgt voor een prettige verbinding met de tuin. Keuken De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is vanuit de woonkamer bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een praktische hoekopstelling met veel werk- en kastruimte. Het donkere werkblad zorgt voor een fraai contrast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigvoorziening, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achterzijde van de woning. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De brede raampartij zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer. Ook deze kamer beschikt over een goede maatvoering en is uitstekend geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde, waarbij een gedeelte onder de schuine kap is gelegen. De kamer beschikt over daglicht vanuit zowel de achter- als zijgevel en is geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer Aan de voorzijde bevindt zich de gemoderniseerde en volledig betegelde badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling en voorzien van een ruime douchecabine met regendouche, modern wastafelmeubel met veel bergruimte en een toilet. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Voorzolder De voorzolder biedt plaats aan de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. Zolderkamer Aansluitend bevindt zich een ruime zolderkamer met een breedte van circa 3,04 meter. Dankzij het dakvenster beschikt de ruimte over natuurlijke lichtinval. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. De kamer is momenteel multifunctioneel in gebruik en biedt goede mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbykamer of thuiswerkplek. Aan weerszijden van de zolderverdieping is bovendien veel praktische bergruimte onder de schuine kap aanwezig. Tuin De achtertuin is fraai en groen aangelegd en biedt een goede mate van privacy. Direct achter de woning bevindt zich een terras, bereikbaar vanuit de woonkamer. Verder is de tuin ingericht met gazon, borders, vaste beplanting en volwassen groen. Achter in de tuin is een tweede, beschutte zitplek gecreëerd. Door de combinatie van terrassen, gazon en groen is er gedurende de dag altijd een fijne plek om buiten te zitten. Berging Op het perceel bevindt zich een stenen berging. De berging biedt praktische ruimte voor fietsen, tuingereedschap en overige opslag en is bereikbaar vanuit de tuin en via de carport. Tevens is er een houten chalet geplaatst. ALGEMEEN - Nette twee-onder-één-kapwoning in de rustige woonwijk Papenakker met groene ligging aan de voorzijde; - Royale en lichte woonkamer met zit- en eetgedeelte; - Separate keuken met diverse inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en zolderkamer met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer; - Gemoderniseerde badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein met carport; - Voorzien van energielabel C; Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling.