De Looijakker 255066 MR MoergestelOmg. Oostelvoortjes

KORTE OMSCHRIJVING Sfeervolle gezinswoning in kindvriendelijke wijk – instapklaar en goed onderhouden! Op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige, groene omgeving? Deze charmante eindwoning in de geliefde wijk "Oostelvoortjes" in Moergestel biedt alles wat u nodig heeft! Met een tuingerichte woonkamer, twee ruime slaapkamers (en de mogelijkheid voor een derde slaapkamer op zolder), complete badkamer, een gezellige tuin op het zonnige zuidwesten en een vrijstaande garage, is dit een ideale plek om thuis te komen. WOONOPPERVLAKTE: ca. 112m² PERCEEL: ca. 143m² BOUWJAAR : ca. 1985 Ligging en parkeren De woning ligt in een rustige, groene wijk op fietsafstand van het gezellige dorpscentrum van Moergestel. Binnen enkele minuten zit u op de uitvalswegen richting Tilburg, Oisterwijk, Oirschot en Eindhoven. In de buurt zijn voldoende parkeergelegenheden en u beschikt bovendien over een eigen garage. Begane grond: Entree/hal De hal van de woning biedt u toegang tot het toiletruimte, uitgebreide meterkast (10 automaten, aardeschakelaar en glasvezel) en de woonkamer. Met de gestoffeerde trap bereikt u de 1ste verdieping. Toiletruimte Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset en hoekfontein. Woonkamer ca. 28m² De tuingerichte woonkamer heeft een loopdeur naar de tuin. De vloer is voorzien van een parketvloer, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Onder de trap zit een proviandkast. In de woonkamer is een airconditioning geplaatst welke zowel kan koelen als verwarmen. Keuken ca. 9m² Nette (gesloten) keuken aan de voorzijde van de woning gelegen, is voorzien van een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast (2023). De kunststof werkbladen bieden genoeg werkruimte. 1ste verdieping: Overloop De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de gestoffeerde trapopgang naar de tweede verdieping. 1e Slaapkamer ca. 13,5m² Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer gesitueerd. Op de vloer ligt vloerbedekking, wanden zijn voorzien van getext vliesbehang en plafonds voorzien van stucwerk (spac-spuitwerk). 2e Slaapkamer ca. 23m² Aan de achterzijde van de woning is een ruime slaapkamer gesitueerd. Er zijn twee slaapkamers samengevoegd en kan, indien gewenst, weer gesplitst worden. Vanuit de slaapkamer is het balkon te bereiken. Tevens is er een grote (kunststof) dakkapel geplaatst. Op de vloer ligt vloerbedekking, wanden zijn voorzien van getext vliesbehang en plafonds voorzien van stucwerk (schuurwerk). Tevens is hier een airconditioning geplaatst welke zowel kan koelen als verwarmen. Badkamer ca. 6m² Geheel betegelde, complete badkamer met ligbad, separate douche, hangend toilet en wastafelmeubel met enkele wastafel. 2e verdieping: Middels de vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Deze ruime, verwarmde zolder is voorzien van een betonvloer, afgewerkt met vloerbedekking en tegels. Onder de schuine wanden bevindt zich opbergruimte met schuifdeuren. Middels een luik toegang tot de vliering. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen van de wasapparatuur en de opstelling van de CV-installatie (bouwjaar 2021). Tuin Via de loopdeur bereikt u de geheel bestrate achtertuin gelegen op het zuidwesten met pergola's, plantenborders, garage en achterom via poort. ALGEMEEN: • Eindwoning gelegen in een rustige, geliefde, kindvriendelijke wijk; • Sfeervolle aangelegde achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande garage; • Gezinswoning met twee ruime slaapkamers en een derde slaapkamer mogelijk op de royale zolder; • Reeds verduurzaamd, zonnepanelen (8 stuks), airconditioning, HR++ beglazing (gedeeltelijk), energielabel B; • Aanvaarding in overleg. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.