De Stappert 735066 ME MoergestelOmg. Oostelvoortjes

KORTE OMSCHRIJVING Rustig gelegen hoekwoning, in de kindvriendelijke woonwijk de “Oostelvoortjes” te Moergestel. De woning biedt u onder andere een tuingerichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, een zolderverdieping, oprit met garage en een achtertuin op het zuidwesten. INHOUD: ca. 365m³ (excl. garage) PERCEEL: ca. 230m² BOUWJAAR : ca. 1985 Ligging Gelegen in een groene kindvriendelijke woonwijk de “Oostelvoortjes”, op fietsafstand van de diverse winkelvoorzieningen in de dorpskern van Moergestel gelegen. De uitvalswegen naar Tilburg, Oisterwijk, Oirschot en Eindhoven zijn op enkele minuten bereikbaar. Parkeren Er zijn voldoende parkeervoorzieningen in de straat aanwezig. Er zijn diverse parkeerhavens. Op eigen terrein is parkeergelegenheid en bovendien heeft het huis een eigen garage. INDELING: Begane grond: Entree/hal De hal van de woning biedt u toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. Woonkamer ca. 29m² Ruime woonkamer voorzien van grote raampartijen (houten kozijnen v.v. dubbele beglazing) aan de voor- en achterzijde. (achterzijde v.v. van rolluik) Achter gesloten deur de trapopgang naar de verdieping. Keuken ca. 6m² Open keuken met rechte opstelling voorzien van afzuigkap. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met vliering en de loopdeur (voorzien van rolluik) naar de achter gelegen tuin. 1ste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. 1e Slaapkamer ca. 11m² Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer, voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluik. 2e Slaapkamer ca. 12m² Aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Tevens voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. 3e Slaapkamer ca. 6m² Aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Tevens voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Alle slaapkamers zijn voorzien van een radiator. Badkamer ca. 5m² Geheel betegelde badkamer met douche met thermostaat kraan, wastafel, toilet en radiator. Tevens bevindt zich hier de aansluiting van de wasmachine. 2e verdieping Zolder Middels de vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Deze ruime zolder heeft mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. Op de zolder bevinden zich de mechanische ventilatie en de cv-ketel (bj. 2016). Tuin Via de achterdeur bereikt u de tuin gelegen op het zuidwesten. De tuin is netje aangelegd en voorzien van gazon en heeft verschillende plantenborders. Tevens de achterom welke toegang biedt tot de oprit aan de voorzijde. De vrijstaande garage is bereikbaar te maken met de auto indien de poort wordt verbreed. Omgeving De woning ligt in een rustige straat aan de rand van het dorp. In de directe omgeving ligt een groenveldje met speeltoestellen. ALGEMEEN: • Hoekwoning gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Oostelvoortjes’, met op korte afstand gelegen speelveldjes; • Gezinswoning met drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de zolder; • De woning heeft een eigen oprit en garage; • De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; • Het transport dient plaats te vinden bij de project notaris. (Zelfbewoningsplicht is van toepassing) Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.