Heuvelstraat 12-A5066 PC MoergestelBuitengebied Moergestel Zuid-Oost

Charmante en uitstekend onderhouden vrijstaande woning gelegen op een prachtig perceel van maar liefst ca. 2.105 m² in het buitengebied van Moergestel. Deze sfeervolle woning is in 2018 nagenoeg volledig verbouwd en gemoderniseerd, waarbij comfort, luxe en karakter op fraaie wijze zijn gecombineerd. De woning beschikt over een royale living met veel lichtinval, moderne woonkeuken, meerdere sfeervolle leefruimtes en een fraai aangelegd perceel met volop privacy. Daarnaast bevindt zich op het terrein een volledig ingericht gastenverblijf met eigen voorzieningen, ideaal voor gasten, kantoor aan huis, mantelzorg of hobbyruimte. Het geheel ademt sfeer en kwaliteit, zowel binnen als buiten. Een unieke plek voor liefhebbers van rust, ruimte en het buitenleven, terwijl het dorp en de uitvalswegen op korte afstand bereikbaar zijn. Oorspronkelijk bouwjaar: 1962 (verbouwd in 2018) Perceeloppervlakte: ca. 2.105 m² Woonoppervlakte: ca. 223 m² Overige inpandige ruimte: ca. 9 m² Inhoud: ca. 860 m³ LIGGING Deze fraaie vrijstaande woning is gelegen in een groene en rustige omgeving aan de rand van Moergestel. De locatie biedt een perfecte combinatie van landelijk wonen en een uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich prachtige natuurgebieden, uitgestrekte landerijen en diverse wandel- en fietsroutes. Tegelijkertijd zijn de dorpskern van Moergestel en de nabijgelegen plaatsen Oisterwijk, Haaren en Biest-Houtakker eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand. PARKEREN De woning beschikt over een ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere personenauto’s. Daarnaast is er een zeer royale vrijstaande schuur/garage aanwezig met volop mogelijkheden voor opslag, hobby of werkruimte aan huis. INDELING Begane grond Entree / hal De royale entree zorgt direct voor een stijlvolle en verzorgde ontvangst. Vanuit de hal zijn de garderobe, trapopgang en de keuken bereikbaar. De moderne afwerking en het fraaie lichtinval zorgen direct voor een aangename sfeer. Keuken (ca. 16m²) Moderne open keuken in lichte kleurstelling met een royale werkruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, koffiezetapparaat, vaatwasser, combi-oven, inductieplaat, RVS afzuigkap en stenen werkbladen. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en woonkamer. Vanuit de keuken is tevens de praktische kelder-/trapkast bereikbaar. Woonkamer (ca. 28m²) Verrassend ruime en sfeervolle living aan de voorzijde met grote raampartijen met weids uitzicht. De combinatie van de moderne afwerking, warme materialen en comfortabele vloerverwarming onder de tegelvloer zorgen voor een luxe en uitnodigende leefruimte. Aanbouw/eetkamer (ca. 20m²) Royale eetkamer met openslaande deuren met aansluitend de overkapping. Een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de voorzijde raampartijen tot de grond met wederom weids uitzicht. De stijlvolle gashaard vormt een eyecatcher in de woning en is op sfeervolle wijze verwerkt in de wand tussen de eetkamer en woonkamer. Hierdoor geniet u vanuit beide ruimtes van het warme vlammenspel en ontstaat een gezellige, luxe ambiance. Bijkeuken (ca. 6,5m²) De praktische bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine- en droger, een extra aanrechtblad met volop werk- en bergruimte en beschikt daarnaast over een handige stortkoker voor de was. Een ideale ruimte die comfort en functionaliteit op fraaie wijze combineert en perfect aansluit op het dagelijkse gezinsleven. Toiletruimte Modern afgewerkte toiletruimte voorzien van een wandcloset en stijlvol fonteintje met houten meubel. De combinatie van strakke wandafwerking, eigentijdse kleurstellingen en natuurlijke materialen zorgt voor een rustige en luxe uitstraling passend bij de hoogwaardige afwerking van de woning. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 20m²) Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning met sfeervolle zichtbare kapconstructie en een fraaie hoogtewerking, wat zorgt voor een ruimtelijk en karaktervol geheel. De dakkapel biedt extra leefruimte en een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich een praktische walk-in-closet, waardoor comfort en luxe hier perfect samenkomen. Slaapkamer 2 (ca. 12m²) Keurig afgewerkte kamer met prettig lichtinval en een rustig uitzicht over het groen. De praktische indeling in combinatie met de vaste kastruimte onder de schuine kap zorgt voor optimaal gebruik van de ruimte. Slaapkamer 3 (ca. 12m²) Eveneens keurig afgewerkt en beschikt over een praktische indeling met vaste kastruimte en voldoende plek voor een bed en bureau. Slaapkamer 4 (ca. 5,5m²) Knusse 4e slaapkamer met prettig lichtinval dankzij de grote raampartij. De kamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau. Badkamer De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met een moderne combinatie van lichte wandtegels en antracietkleurige accenten en ademt rust en comfort. De ruimte beschikt over een heerlijk ligbad, een royale inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. Dankzij de dakkapel geniet de badkamer van een prachtige natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een extra ruimtelijk en ontspannen gevoel. Een heerlijke ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist in alle rust af te sluiten. Zolderverdieping Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping met volop praktische bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Schuur/garage (ca. 95m²) Zeer ruime vrijstaande schuur/garage, ideaal voor hobbyisten, opslag of het stallen van meerdere voertuigen en materialen. De ruimte is voorzien van elektra, een praktische werkbank, vaste bergkasten en een segmentdeur met geïntegreerde loopdeur. Daarnaast beschikt de schuur over een handige entresol, waardoor extra bergruimte is gecreëerd. Een multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden voor werken, hobby of opslag aan huis. Bijgebouw/gastenverblijf Sfeervol en volledig ingericht gastenverblijf met een warme, luxe uitstraling dankzij de fraaie houten afwerking, zichtbare balkenconstructie en grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval. Het gastenverblijf beschikt over een gezellige verblijfsruimte met houtkachel, keukenblok, vide en badkamer, waardoor het een bijzonder comfortabele en multifunctionele ruimte betreft. De aangrenzende overkapping met fraaie glazen schuifwanden zorgen voor een optimale verbinding met de tuin en maken het mogelijk om vrijwel het gehele jaar door van deze plek te genieten. Ideaal geschikt als gastenverblijf, mantelzorgwoning, kantoor aan huis, hobbyruimte of luxe buitenverblijf. TUIN De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt optimale privacy en een heerlijke landelijke sfeer. Dankzij het royale perceel zijn er meerdere terrassen, volwassen groenvoorzieningen en diverse zitplekken aanwezig om op ieder moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Een unieke buitenruimte voor liefhebbers van rust, ruimte en privacy. ALGEMEEN - Vrijstaande woning met royale indeling; - In 2018 grotendeels verbouwd en gemoderniseerd; - Royale living met veel lichtinval en vrij uitzicht; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Fraaie eetkamer met hoge plafonds; - Gastenverblijf met eigen voorzieningen; - Zeer ruime schuur/garage aanwezig; - Ruim perceel van ca. 2.105 m²; - 40 zonnepanelen aanwezig; - Energielabel A; - Rustige ligging in het buitengebied van Moergestel; - Uitstekende combinatie van sfeer, luxe en ruimte. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die uitsluitend uw belangen behartigt. Een aankoopmakelaar wijst u op eventuele aandachtspunten, beoordeelt de vraagprijs, controleert belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt namens u en begeleidt u bij de volledige afwikkeling van de aankoop. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.