Kloosterlaan 575066 AM MoergestelOmg. Kloosterlaan

KORTE OMSCHRIJVING Vrijwel geheel gerenoveerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een zeer sfeervolle afwerking, een uitstekend onderhouden tuin en een eigen wellnessruimte. De woning biedt onder andere een gezellige woon- en eetkamer, een woonkeuken, een kantoor-/slaapkamer op de begane grond en op de verdieping een ruime slaapkamer in open verbinding met een prachtige badkamer. De fraai aangelegde diepe tuin beschikt over een vrijstaande berging/schuur en een in 2020 gerealiseerd bijgebouw met daarin een complete wellnessruimte. Aantrekkelijk gelegen in de dorpskern van het gezellige Brabantse dorp Moergestel (gemeente Oisterwijk). Binnen twee minuten bereikt u de A58 richting Eindhoven, Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch. Tevens staat u binnen enkele minuten in het gemoedelijke dorpscentrum met een ruim aanbod aan winkels, een supermarkt, cafés en restaurants. Op fietsafstand bevinden zich de prachtige Oisterwijkse bossen en vennen en het charmante centrum van Oisterwijk. De woning is onder architectuur verbouwd door architectenbureau M30 te Oisterwijk. Bouwjaar: 1953, in 2007 vrijwel geheel gerenoveerd. Bijgebouw: 2020 Woonoppervlakte: ca. 155 m² Perceeloppervlakte: ca. 574 m² Aanvaarding: in onderling overleg INDELING Begane grond Entree/hal De woning is middels de voordeur en aparte tweede ingang te betreden. Woon/eetkamer ca. 45m² De ruime woon-/eetkamer is voorzien van een allesbrander en dubbele openslaande tuindeuren. Grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde zorgen voor een optimale lichtinval. De living is stijlvol afgewerkt met onder andere een balkenplafond, glad stucwerk, designradiatoren en op maat gemaakte RVS gordijnroedes. Moderne keuken ca. 12m² De moderne, volledig in RVS uitgevoerde woonkeuken is uitgerust met een vrijstaand 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander en een brede geïntegreerde oven (Solitaire), een afzuigkap (Itho), een geïntegreerde vaatwasser (Miele) en een vrijstaande koel-/vriescombinatie (Liebherr). Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, toiletruimte, doucheruimte met wastafel en de werk-/slaapkamer. Tevens heeft u vanuit de keuken vrij uitzicht op de zijtuin en de brede straat. Bijkeuken-toilet-doucheruimte Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, de garderobe en de separate toiletruimte en doucheruimte. De wanden zijn afwerkt met kalk stucwerk, er is een garderobe-wand gecreëerd met houten betimmering de vensterbanken zijn uitgevoerd in massief eikendelen. Werk-/slaapkamer ca. 16m² Deze multifunctionele ruimte, gelegen achter de bijkeuken, is een bijzonder element van de woning. Dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren is er veel lichtinval en direct contact met de tuin. De ruimte is voorzien van een airco-installatie. Open verdieping ca. 36m² Via de spiltrap in de hal bereikt u de open verdieping. Een houten valluik tussen de begane grond en verdieping maakt het mogelijk de verdieping af te sluiten en zo warmte en geluid te reguleren. In een kast bevindt zich de cv-combiketel. De dakconstructie met een massief eiken spant in het zicht zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De wanden zijn afgewerkt met cement-kalkstuc en de vloer is, net als beneden, voorzien van eiken vloerdelen. Ook hier is een airco-installatie aanwezig. Het sanitair is luxe uitgevoerd met een vrijstaand designbad, een ruime inloopdouche, een afgescheiden toiletruimte en dubbele wastafels op een robuust acaciahouten blad. Bijgebouw (Wellnessruimte) ca. 26m² In 2020 gerealiseerd bijgebouw met een complete wellnessruimte voorzien van een Finse sauna, jacuzzi, douche en toiletruimte. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een cederhouten plafond, lichte vloertegels en vloerverwarming. Aangrenzend bevindt zich een bergingsruimte met de opstelling van een tweede cv-installatie en extra bergruimte. Schuur/berging ca. 17m² Volledig geïsoleerde schuur, uitgevoerd in gepotdekselde houten delen. Hier bevinden zich onder andere de beregeningspomp en een CAI-aansluiting, waardoor de ruimte tevens geschikt is als kantoor of atelier. Onder architectuur aangelegde tuin De fraai aangelegde voor- en achtertuin vormen een verlengstuk van de woning. De achtertuin beschikt over een ruim zonneterras, een hardhouten vlonder, looppaden van natuursteen kasseien, een vijverpartij, wilgenbomen en een beukenhaag, gazon en diverse vaste beplanting zoals siergrassen, sierheesters, een notenboom en sierbomen (Amelanchier). De tuin ligt gunstig op het zuiden en is ideaal voor zonliefhebbers. Een tweede terras aan de zijkant van de woning is volledig overdekt in Franse stijl. Kwaliteit tot in de details Deze uitgebouwde woning met luxe woonkeuken, multifunctionele begane grond en separate berging is gebouwd met oog voor kwaliteit. Dit is zichtbaar in onder andere de hardstenen vensterbanken, zinken dakgoten, hardhouten kozijnen en de met Red Cedar beklede gevel van de aanbouw. Ook binnen is dit doorgevoerd met originele paneeldeuren, wanden afgewerkt met cement-kalkstuc, hoogwaardig hang- en sluitwerk, hoge plinten, Chinees hardstenen tegels en eikenhouten vloerdelen. Algemeen - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Hoogwaardige detaillering, zowel binnen als buiten - Eigen wellnessruimte - Airco-installaties aanwezig - Zonnepanelen geplaatst in 2020 (14 stuks) - Onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin - Ruime houten berging, geschikt voor werken aan huis Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaarin de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling.