Korenschuur 375066 EX MoergestelOmg. Achterbos/Papenakker

KORTE OMSCHRIJVING Royale en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met 180m² woonoppervlakte. Een ruime woonkamer met gezellige gashaard, nette keuken en moderne badkamer. Drie volwaardige slaapkamers en een grote zolder met mogelijkheden. Inclusief inpandige garage, bijkeuken en 24 zonnepanelen. Rustig gelegen op loopafstand van het centrum van Moergestel. WOONOPPERVLAKTE: ca. 180m² PERCEEL: ca. 250m² BOUWJAAR : ca. 2003 Ligging Gelegen nabij de dorpskern in rustige (doodlopende) straat, op loopafstand van het centrum van Moergestel en dichtbij de Oisterwijkse bossen. Binnen enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen naar onder andere de steden Den Bosch, Eindhoven, Tilburg en Breda. Parkeren De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor twee auto's en een inpandige garage. Daarnaast is er een eigen elektrisch oplaadpunt aanwezig. In de straat zijn bovendien voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. INDELING Entree/hal Via de oprit komt u via een overdekte entree terecht in de ruime hal met toegang tot de woonkamer, open trapopgang naar de 1ste verdieping, het toilet en de meterkast. De vloer is voorzien van een eiken houten vloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Toilet De toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een hangtoilet en fontein. Woonkamer (ca. 46m²) Grote L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de aanwezigheid van een dubbele raampartij aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk. De eiken houten vloer met vloerverwarming zorgt voor een comfortabele basis, terwijl de gashaard voor extra sfeer zorgt. Er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een grote eettafel, met uitzicht op de tuin. Keuken (ca. 8,5m²) De semi open keuken heeft een tijdloze kleurstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad, een spoelbak, een vaatwasser, een oven, een gasfornuis, een RVS afzuigkap, een koelkast en kastruimten. Op de vloer liggen eiken vloerdelen met vloerverwarming. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur, een extra wastafel en een loopdeur met toegang tot de tuin en de inpandige garage. 1e Verdieping: Overloop Een ruime lichte overloop met toegang tot alle 3 de slaapkamers, de badkamer, kast met cv-combiketel (hybride ready) uit 2022 en een open trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1 (ca. 18,5m²) Zeer grote slaapkamer met raampartij aan voorzijde gelegen. Slaapkamer 2 (ca. 10m²) Slaapkamer eveneens aan de voorzijde gelegen met grote raampartij. Slaapkamer 3 (ca. 17m²) Ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen met grote raampartij. Badkamer (ca. 8,5m²) De badkamer is geheel betegeld en in 2023 gemoderniseerd en voorzien van een nieuw wastafelmeubel met spiegel en nieuwe douchedeur. Daarnaast is de badkamer voorzien van een ligbad en hangtoilet. 2e verdieping: Zolder (ca. 37m²) De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Dankzij het hoge dak en de royale oppervlakte is deze verdieping uitstekend te gebruiken voor extra slaapkamer(s), thuiswerkplek of hobbyruimte. De WTW-unit (Brink Renovent Excellent 400) is onderdeel van het energiezuinige ventilatiesysteem van de woning. Garage (ca. 24,5m²) De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrische garagedeur. Via een loopdeur is er direct toegang tot de achtertuin. De garage biedt plek voor 1 auto, fietsen of opslag en is dankzij de ligging ook praktisch in te richten als hobbyruimte of werkplaats. Tuin De achtertuin ligt op het noorden, maar door de diepte van het perceel is er de hele dag volop zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon en biedt veel privacy dankzij de groene erfafscheiding. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, een loungeset of speelplek. Via de achterdeur, de openslaande tuindeuren en de bijkeuken is de tuin te betreden. De voortuin is strak aangelegd met een hoge haag en klassieke leilinden, die zorgen voor privacy, een groene en stijlvolle uitstraling. ALGEMEEN: • Deze royale, goed onderhouden, twee onder een kapwoning is voorzien van een woonkamer, een semi open keuken, drie slaapkamers en een ruime zolder. • Gelegen op loopafstand van het centrum van Moergestel. Ook zijn er diverse uitvalswegen in de buurt terug te vinden. • De woning is voorzien van kunststof kozijnen, vloerverwarming en dubbele beglazing HR++, zonnepanelen en nieuw cv-ketel (2022). • De woning ligt een rustige kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.