Nieuwenhoflaan 15066 AG MoergestelOmg. Kloosterlaan

KORTE OMSCHRIJVING Deze vrijstaande woning ligt op een rustige en gewilde locatie en biedt een uitstekende mix van comfort en ruimte. De woning is volledig senioren- en rolstoelvriendelijk, met brede deuren en drempelloze doorgangen, ideaal voor mensen die gelijkvloers willen wonen. Met 3 royale slaapkamers op de verdieping, slaapkamer 4 met eigen badkamer op de begane grond én de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer op de ruime zolder, is deze woning perfect voor een gezin of senioren die zowel rust als de nabijheid van voorzieningen zoeken. De begane grond biedt alle gemakken voor senioren, met een ruime slaapkamer en een badkamer op hetzelfde niveau, en is volledig toegankelijk voor rolstoelen. Het heeft bovendien veel potentieel om naar eigen smaak verder te moderniseren. De woning biedt tal van mogelijkheden voor een fijne toekomst! Woonoppervlakte: ca. 215 m² Perceeloppervlakte: ca. 454 m² Bouwjaar: 1972 Ligging De woning ligt in een rustige, geliefde wijk op loopafstand van het centrum van Moergestel en dichtbij de Oisterwijkse bossen. De omgeving biedt rust, maar met de nabijheid van alle voorzieningen. Binnen enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen naar onder andere de steden Eindhoven, Tilburg en Breda. Voor natuurliefhebbers en wandelaars is de locatie ideaal, met directe toegang tot de prachtige natuurgebieden rondom Moergestel en Oisterwijk. Parkeren Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid met een ruime oprit en een inpandige garage (ca. 27 m²). De garage is verwarmd en is in spouw gebouwd, wat zorgt voor extra isolatie en comfort. De elektrische sectionaal deur zorgt voor gemak en veiligheid. BEGANE GROND Indeling: Bij binnenkomst via de ruime hal met toilet en garderobenis, wordt u verwelkomd door een open vide die de woning meteen een gezellige en lichte sfeer geeft. De hal biedt toegang tot zowel de keuken als de ruime woonkamer. De vloer in de hal is voorzien van travertin. Woonkamer (ca. 50 m²) De zeer ruime L-vormige living met marmeren open haard biedt een ideale ruimte voor gezellige avonden. Het grote hoekraam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval, en het raam aan de achterzijde biedt een mooi uitzicht over de tuin. De deuren zijn voorzien van hordeuren, zodat u zowel in de zomer kunt genieten van frisse lucht als bescherming tegen insecten. Keuken De half open keuken heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals oven, afzuigkap, gasfornuis, vaatwasser, koelkast en aparte vrieskast. De vloer in de keuken is eveneens voorzien van travertin, wat zorgt voor een uniforme uitstraling en zorgt voor gemakkelijk onderhoud. Vanuit de keuken heeft u door het raam een mooi uitzicht op de tuin, wat de ruimte extra licht en aangenaam maakt. Slaapkamer (begane grond ca. 25 m²) Deze ruime slaapkamer, met vloerverwarming, is in 2010 nieuw aangebouwd en biedt optimale senioren- en rolstoelgeschiktheid. De grote schuifpui met hordeuren zorgt voor veel licht in de kamer en biedt direct toegang tot de tuin. Badkamer (begane grond ca. 10 m²) Deze moderne badkamer is volledig ontworpen met het oog op comfort en toegankelijkheid voor senioren. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een designradiator. De badkamer is zonder drempels en biedt voldoende ruimte voor rolstoelen. Alles is zo ontworpen dat de oude dag zo comfortabel mogelijk doorgebracht kan worden in deze woning. Eveneens is de vloer voorzien van vloerverwarming. Berging De berging, die is geïntegreerd in de aanbouw, biedt meer dan genoeg ruimte voor tuinaccessoires, gereedschap en zelfs voor tuinmeubelen in de winter. De ruimte is toegankelijk vanuit de tuin. Hier bevindt zich ook de CV-installatie (Daalderop) t.b.v. de verwarming van de aanbouw. Eerste Verdieping Via de overloop met vide heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 20 m²) Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking en radiator. De dubbele raampartij zorgt voor extra lichtinval en biedt een mooi uitzicht. Slaapkamer 2 (ca. 13 m²) Slaapkamer aan de voorzijde van de woning, ook voorzien van een vloerbedekking en radiator. Slaapkamer 3 (ca. 17 m²) Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin en ook voorzien van een vloerbedekking, wastafel en radiator. Badkamer Geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet. Vanwege de ruime indeling is deze badkamer comfortabel voor het hele gezin. Zolderverdieping De zolder heeft drie grote inbouwkasten, gemaakt van meranti hout, met eigen verlichting. Dit biedt uitstekende opbergruimte voor verschillende spullen, maar de ruimte heeft ook potentieel voor verdere aanpassingen, zoals een extra slaapkamer of werkruimte. Op de achterzolder bevindt zich de CV-installatie (Remeha 2021). Tuin De tuin is ontworpen door een tuinarchitect en is zorgvuldig aangelegd om maximale privacy en comfort te bieden. De tuin ligt op het westen, waardoor u 's middags en 's avonds kunt genieten van de zon. De tuin is een oase van rust en biedt diverse terrassen en groenstroken, ideaal om te ontspannen. ALGEMEEN - Ruime vrijstaande woning gelegen in rustige wijk nabij het centrum van Moergestel; - Aanbouw uit 2010, volledig senioren- en rolstoelvriendelijk met brede deuren en drempelloze doorgangen; - Inpandige garage, verwarmd en in spouw gebouwd; - 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers; - Voorzien van kunststof kozijnen (1996 en 2010); - Alarminstallatie voor extra veiligheid; Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.