Oirschotseweg 515066 CH MoergestelBuitengebied Moergestel Zuid-Oost

Sfeervol, instapklaar en levensloopbestendig wonen in Moergestel. Deze karaktervolle twee-onder-1-kap woning met grote schuur, overkapping en vrij uitzicht ligt aan de Oirschotseweg in het gemoedelijke Moergestel. Volledig gemoderniseerd, uitstekend onderhouden en voorzien van duurzame installaties – een woning met karakter, comfort én lage energielasten (Energielabel A++++). Aan de rand van Moergestel, met vrij uitzicht over de weilanden, vind je deze sfeervolle twee-onder-1-kap woning met royale tuin en een ruime werkplaats van ca. 10 x 10 meter. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort: een warme woonkamer met houtkachel, een landelijke keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer en een kelder met werkruimte. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig te bewonen. De woning is voorzien van een warmtepomp, 30 zonnepanelen, gevel- en dakisolatie en HR++-glas – hierdoor zijn de energiekosten uitzonderlijk laag. Dankzij de landelijke ligging, het vrije uitzicht en het verzorgde onderhoud is dit een heerlijke plek om zó te betrekken. Bouwjaar: 1952 Woonoppervlakte: ca. 130 m² Overige inpandige ruimte: ca. 12 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m² Externe bergruimte: ca. 155 m² Inhoud: ca. 503 m³ De woning ligt aan de rand van Moergestel, op korte afstand van het dorpscentrum met winkels, basisschool, horeca en sportvoorzieningen. De omgeving is groen en landelijk met wandel- en fietsroutes direct in de buurt. Natuurgebieden als de Oisterwijkse Bossen en de Kampina liggen op fietsafstand.De uitvalswegen richting Oisterwijk, Tilburg en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je geniet van rust, ruimte én bereikbaarheid. Indeling Begane grond Entree met hal en garderobenis. De woonkamer is sfeervol ingericht met een parketvloer, balkenplafond, houtkachel en maatwerk kastenwand. Grote ramen en tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. De landelijke keuken met plavuizen vloer is uitgevoerd in lichte tinten met een donker werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een kookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. Via de keukendeur is het terras met overkapping bereikbaar. Vanuit de woonkamer is een ruime slaapkamer te bereiken, ideaal voor gelijkvloers wonen. De moderne badkamer (2019) beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, designradiator en opstelplaats voor de wasapparatuur. Kelder De kelder is keurig afgewerkt en in gebruik als werk- en opslagruimte, ideaal voor hobby, thuiswerk of een kleine praktijk aan huis. Eerste verdieping De verdieping is in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van laminaatvloer, vloerverwarming, isolatie en nieuwe elektra. Er zijn drie ruime slaapkamers, alle met karakteristieke balkenplafonds. Daarnaast is er een aparte inloopkast/dressing met veel bergruimte, en bevinden zich twee inbouwkasten – één op de overloop en één in de blauwe slaapkamer. Zolder Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met gazon, hagen en volwassen beplanting. Aan de achterzijde bevindt zich een groot erf met een ruime schuur/werkplaats (ca. 10 x 10 meter, totaal ca. 100 m²) met bergzolder, overkapping en houtopslag. De overkapping direct aan de woning biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten met vrij uitzicht over de weilanden. Achter de schuur ligt een groot stuk grond met zonnepanelen en omheining — perfect voor wie houdt van rust, groen en buitenleven. De werkplaats biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor hobby, ambacht of een kleinschalig eigen bedrijf aan huis. Bijzonderheden - Volledig gemoderniseerd tussen 2019 en 2025 - Warmtepomp (LG Therma V, 12 kW, 2024) - 30 zonnepanelen (410 Wp per stuk, 2024) - Gevelisolatie (2018) en dakisolatie (2019) - HR++ beglazing - Vloerverwarming op de verdieping - Grote schuur/werkplaats van ca. 10 x 10 meter - Overdekt terras met vrij uitzicht - Slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) - Glasvezel aanwezig - Energiezuinig A++++.