Oisterwijkseweg 58-A5066 XE MoergestelIndustriebegied Stokeind

Royale vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte, vijf slaapkamers, een ruime garage en een fraai aangelegde tuin en gelegen op 5 minuten loopafstand van de Oisterwijkse bossen- en vennen. Op een ruim perceel aan de Oisterwijkseweg in Moergestel staat deze karakteristieke vrijstaande woning met een bijzonder royale indeling. De woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer met aangebouwde tuinkamer, een separate keuken, praktische bijkeuken, vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en volop bergruimte. Buiten maken de ruime garage, diverse bijgebouwen en de groene tuin het geheel compleet. De woning heeft een degelijk en karakteristiek voorkomen en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Vooral de hoeveelheid ruimte, zowel binnen als buiten, maakt dit een aantrekkelijk huis voor een gezin of voor iemand die wonen graag combineert met hobby-, werk- en bergruimte. Bouwjaar: ca. 1974 Woonoppervlakte: ca. 151m² Perceeloppervlakte: ca. 707m² Aanvaarding: in onderling overleg Ligging De woning is gelegen aan een autoluwe ventweg aan de Oisterwijkseweg in Moergestel. Vanuit deze locatie zijn zowel het dorpscentrum van Moergestel als Oisterwijk goed bereikbaar. Moergestel beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, winkels, basisscholen, horeca en sportvoorzieningen. Ook de omliggende natuurgebieden dragen bij aan de aantrekkelijke woonomgeving. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Tilburg, Oisterwijk en Eindhoven goed bereikbaar. Ook voor gezinnen is de ligging aantrekkelijk. Basisscholen, kinderopvang en verschillende sportverenigingen zijn goed bereikbaar. Daarnaast staat Moergestel bekend om zijn groene omgeving. Vanuit het dorp zijn de uitgestrekte natuurgebieden rondom Oisterwijk, met bossen en vennen, eenvoudig op loop- en fietsafstand te bereiken. Ook het buitengebied van Moergestel biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A58 zijn Tilburg en Eindhoven snel bereikbaar, terwijl Oisterwijk op slechts enkele kilometers afstand ligt. Ook Tilburg is zowel met de auto als met de fiets goed te bereiken. Begane grond Via de overdekte entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, diverse praktische vaste kasten en de toiletruimte. Vanuit de hal is zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. Woonkamer ca. 29m² De woonkamer is royaal van opzet en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker met grote raampartijen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht richting de voortuin. De houten vloer en de houtkachel geven de ruimte een warme uitstraling. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd met een royale tuinkamer ca. 20,5m². Dankzij de grote raampartijen is hier veel daglicht aanwezig en ontstaat een mooie verbinding met de tuin. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als tweede zithoek, werkkamer, leesruimte, speelkamer of te verbouwen tot slaapkamer op de begane grond. Juist de combinatie van de oorspronkelijke woonkamer en de latere uitbreiding zorgt voor een verrassend grote en veelzijdige leefruimte. Keuken ca. 11m² De separate keuken bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en heeft voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met massief houten fronten, een ruim werkblad, dubbele spoelbak en diverse apparatuur. Tevens bevindt zich er een ruime provisiekast. Een groot raam boven het aanrecht zorgt voor prettig daglicht. De keuken is functioneel en verzorgd, maar biedt voor een nieuwe eigenaar tevens de mogelijkheid om deze op termijn geheel naar eigen smaak te moderniseren. Bijkeuken ca. 12m² Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en veel kastruimte. Ook is hier plaats voor extra koel- en vriesapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de achterzijde van het perceel bereikbaar. Via een kleine overkapping loopt u richting de garage. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van verschillende afmetingen (respectievelijk 13m², 11m² en 10m²) en daardoor uitstekend bruikbaar als hoofd-, kinder-, logeer- of werkkamer. Badkamer De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel en wandcloset. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens twee (slaap)kamers. Beide kamers beschikken over dakramen. Daarnaast is er praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken en in afzonderlijke berggedeelten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-installatie. De tweede verdieping biedt daardoor niet alleen extra slaapruimte, maar kan bijvoorbeeld ook uitstekend worden gebruikt als thuiswerkplek, hobbyverdieping of logeerruimte. Tuin Rondom de woning ligt een royale, groen aangelegde tuin. De achtertuin heeft een natuurlijk karakter met gazon, volwassen beplanting, borders, bomen en struiken. Er is een beregeningsinstallatie aangelegd. Door de omvang van het perceel zijn er verschillende plekken om in de zon of juist in de schaduw te zitten. De tuin biedt bovendien veel privacy. Voor liefhebbers van tuinieren is hier volop ruimte. Achter op het perceel bevinden zich daarnaast diverse praktische voorzieningen, waaronder een vrijstaande berging en een kippenren. Garage en bijgebouwen Een belangrijk pluspunt is de zeer royale vrijstaande garage achter de woning en biedt daarmee veel ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, gereedschap en overige spullen. De garage is bereikbaar via de ruime oprit aan de linkerzijde van de woning. Hierdoor is parkeren op eigen terrein mogelijk. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een royaal perceel met garage; - Vijf (slaap)kamers verdeeld over twee verdiepingen; - Royale en groen aangelegde tuin en vrij uitzicht aan de voorzijde; - De woning is verzorgd onderhouden, maar biedt tegelijkertijd mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak; - Dak-, vloerisolatie, en dubbele beglazing; - 8 zonnepanelen en combiketel bouwjaar 2022; Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.