Oisterwijkseweg 745066 XE MoergestelIndustriebegied Stokeind

Heerlijk wonen op een riant perceel van 2.047 m², aan de rand van de Oisterwijkse bossen maar toch binnen de bebouwde kom. Dit charmante, goed onderhouden woonhuis met meerdere bijgebouwen biedt volop leefruimte, een sfeervolle tuin en sfeervolle bijgebouwen. Woonoppervlakte: ca. 244 m² Perceeloppervlakte: 2.047 m² Bouwjaar: 1934 (laatste verbouwing 2019-2020) Gunstige ligging Moergestel is een gemoedelijk Brabants dorp met winkels, supermarkten, basisscholen, cafés, restaurantjes, bossen en vennen op steenworp afstand. Oisterwijk ligt met z’n gezellige centrum, uitgebreide horeca, recreatieve voorzieningen en middelbare school op zo’n 15 fietsminuten. Via de A58 zijn steden als Tilburg (5 min.), Eindhoven (15 min.) en Breda (25 min.) makkelijk bereikbaar. Aangrenzend aan het perceel begint het natuurgebied van Noord-Brabants landschap, u kunt zo de natuur in wandelen! Parkeren Er is plek voor meerdere auto's op de oprit. INDELING Begane grond; Entree/hal, vanuit de originele entree bereikt u de ruime hal welke toegang geeft tot de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer (ca. 25m²) geeft middels stalen deur toegang tot de zitkamer (ca 18,5m²). De ruimtes zijn gescheiden middels de sfeervolle gashaard. De vloeren zijn afgewerkt met eiken vloerdelen voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuct. Onder de trapopgang is de verdiepte kelderkast gesitueerd. Vanuit de woonkamer stap je de royale woonkeuken in (ca. 30 m²), een heerlijke, lichte ruimte met een prachtig uitzicht op de achtertuin. Hier komen gezelligheid en functionaliteit perfect samen. De op maat gemaakte keuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en volop bergruimte. De sfeervolle palletkachel zorgt op koelere dagen voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de vloerverwarming het comfort compleet maakt. Via een tussenportaal bereik je de toiletruimte en de ruime hal, die de originele woning verbindt met de riante aanbouw/slaapvleugel. Ook aan praktisch gemak is gedacht: er is een aparte wasruimte met keukenpantry en aansluitingen voor de wasapparatuur, ideaal voor het huishouden van alledag. Via de dagelijkse entree (de achterom) welke is gesitueerd onder de carport is deze ruime hal ook bereikbaar. Via de lange gang bereikt u twee royaal bemeten slaapkamers van circa 21 m² en 27 m². De ouderslaapkamer aan de achterzijde is een echte eyecatcher: een ruime, sfeervolle kamer met een hoge nok en een dakvenster dat voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel zorgt. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De kamer is bovendien uitgerust met een luxe privé-wellness, bestaande uit een eigen hammam en een separate doucheruimte, een unieke plek om volledig tot rust te komen. Blikvanger in de ruimte is de op maat gemaakte kastenwand die als stijlvolle roomdivider in het midden van de kamer staat. Aan de achterzijde van deze wand is een wastafel meubel met twee waskommen fraai ingebouwd, wat zorgt voor een praktische én elegante indeling. Boven de slaapkamer aan de voorzijde is middels een vlizotrap een royale bergzolder bereikbaar met een technische ruimte. Eerste verdieping Via de vaste trapopgang is de overloop bereikbaar welke toegang biedt tot de badkamer en de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 18m²) is voorzien van een inbouwkast, laminaatvloer, kunststof ramen en airconditioning. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer (ca. 22m²) met een hoge nok en twee dakvensters, vloerbedekking, airconditioning, extra bergruimte op de vliering, openslaande deuren naar het dakterras en prachtig uitzicht op de tuin. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Een fijne ruimte om even helemaal tot rust te komen. Buitenleven De tuin rondom de woning is royaal en sfeervol aangelegd. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met carport, aan de achterzijde een sfeervol deels open bijgebouw / losse overkapping van ca. 42 m² met houtkachel en vliering. Verder vindt u hier een romantisch prieel begroeid met druiven, fruit- en notenbomen, speelgazon en meerdere terrassen. Daarnaast zijn nog er diverse bijgebouwen aanwezig: een fietsenhok, berging, houtopslag en een sfeervol eigen café. Midden in de fraai aangelegde tuin bevindt zich een sfeervol houten blokhut met aangrenzende overkapping. Hier geniet u het hele jaar door van een gezellig berghutgevoel. De blokhut is bovendien goed geïsoleerd en voorzien van een gaskachel, kortom de perfecte plek voor borrels met vrienden, feestjes of gewoon een ontspannen avond in goede sfeer. Algemeen - Goed onderhouden, instapklare woning; - Vloerverwarming op de begane grond van de hoofdwoning; - De woning is voorzien van 6 airco units voor verwarmen en koelen (2024); - Twee cv-ketels (hoofdwoning (bj 2025) en aanbouw/slaapvleugel (bj 2024); - 18 zonnecollectoren op het dak; - De tuin is voorzien van een eigen grondwaterpomp welke geregistreerd is; - Riant perceel met volop privacy en groen; - De indeling biedt uitgebreide mogelijkheden voor mantelzorg; - Rustige ligging: landelijk maar toch binnen de bebouwde kom; Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.