Prinses Irenestraat 145066 BD MoergestelOmg. Prinsessenbuurt

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK TE MAKEN. INDIEN JE WENST KUNNEN WE JE OP DE WACHTLIJST ZETTEN. STUUR ONS DAN EEN E-MAIL. DUE TO HIGH DEMAND, IT IS NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING APPOINTMENT. IF YOU WISH, WE CAN PUT YOU ON THE WAITING LIST. PLEASE SEND US AN EMAIL. Ben je op zoek naar een ruime en direct beschikbare woning met garage? Dan is deze voormalige huurwoning van woonstichting Leystromen precies wat je zoekt. Fraai gelegen op de hoek van de Prinses Irenestraat en Prinses Christinastraat en nabij het centrum van Moergestel. In basis goed onderhouden woning met een voor-, zij- en achtertuin, garage en een aparte berging. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1965. - De perceeloppervlakte is 293 m². - Woonoppervlakte is ca. 77 m² (excl. zolder) (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud bedraagt ca. 329 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Vrijstaande garage heeft een oppervlak van ca. 22 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Verwarming en warm water worden geleverd via een Intergas combi uit 2011. - De woning is gedeeltelijk v.v. dubbel glas en volledig v.v. kunststof kozijnen. - Energielabel is een F label en is geldig tot 06-07-2032. - Bouwtechnisch rapport aanwezig ter inzage. INDELING: BEGANE GROND (betonnen vloer): Hal met houten schroten wanden, deels betegelde toiletruimte en meterkast (4 groepen + dubbele aardlekschakelaar), ook bevindt zich in de hal een bordestrap naar de 1e verdieping. De woonkamer, met veel lichtinval, beschikt over een dichte schouw, spachtelputz- en lichte granolwanden en een spachtelputz plafond, op de vloer liggen tegels. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin. Via de woonkamer is tevens de keuken te bereiken. Deze is v.v. een rechte opstelling met spoelbak en gaskookplaat en afzuigkap. Tevens vind je hier de aansluiting van de wasapparatuur. Extra bergruimte is aanwezig in een trapkast. Aan de achterzijde van de woning hangt een zonwering. 1e VERDIEPING (betonnen vloer): Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een bergkast (voormalige badruimte) en de badkamer. De slaapkamers zijn allen v.v. vloerbedekking, behang wanden en een zachtboard plafond. De volledig betegelde badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een douchecabine, een toilet en een wastafel met spiegel. De 1e verdieping heeft eveneens kunststof kozijnen, maar nog met enkel glas, waarbij het plaatsen van dubbel glas eenvoudig mogelijk is. 2e VERDIEPING (houten vloer): Via een vlizotrap bereik je de grote, beplankte bergzolder – een ideale ruimte voor opslag, ook is hier de gasgestookte CV-ketel geplaatst (Intergas uit 2011) en vind je hier de mechanische ventilatie unit. Het plaatsen van een vaste trap is zeker mogelijk en zorgt ervoor dat de zolder een volwaardig te gebruiken ruimte wordt. BUITENLEVEN: Riante voor-, zij- en achtertuin met bestrating, groene borders, een separate berging en een eenvoudige berging t.b.v. de containers en opslagruimte. De vrijstaande, half steens garage met oprit is 2.80 m x 6.20 m groot. ALGEMEEN: Deze woning is perfect voor starters, gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte en comfort. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule opgenomen evenals een antispeculatiebeding en een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.