Ruymheuvel 55066 EL MoergestelOmg. Achterbos/Papenakker

KORTE OMSCHRIJVING Sfeervolle gezinswoning in kindvriendelijke wijk met energielabel B! Op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige, groene omgeving? Deze twee-onder-één kapwoning is gelegen in de geliefde wijk "De Heivelden" in Moergestel en biedt o.a. een L-vormige woonkamer, gesloten keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een vierde slaapkamer met grote dakkapel op de 2e verdieping, een gezellige tuin op het zonnige zuiden en een vrijstaande garage. Dit een ideale plek om thuis te komen. WOONOPPERVLAKTE: ca. 125m² excl. garage. PERCEEL: ca. 288m² en ca. 29m² in gebruik van gemeente. BOUWJAAR : ca. 1972 Ligging In een ruim opgezette woonwijk gelegen en op korte afstand van het centrum en overige voorzieningen. Binnen enkele autominuten zijn de uitvalswegen bereikbaar naar onder andere de steden Tilburg, Eindhoven, Breda en Den Bosch. Parkeren Zowel op de oprit als in de garage van deze woning en in de Ruijmheuvel zelf zijn voldoende parkeermogelijkheden. Naast deze woning zijn enkele parkeerhavens gesitueerd. INDELING: Begane grond: Entree / hal Overdekte entree, ruime hal met de toiletruimte, garderobenis, meterkast, open trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer. De vloer is voorzien van natuurstenen tegel. Toilet Toiletruimte met raampje, traditioneel toilet en fonteintje. Woonkamer ca. 37m² L-vormige woonkamer met grote raampartijen zowel aan de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde tevens nog een loopdeur naar de tuin. Keuken ca. 14m² Gesloten keuken in wandopstelling voorzien van een kunststof aanrechtblad met spoelbak, onder- en bovenkastjes en diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, grote koelkast, vriezer en vaatwasser. 1e Verdieping: Via een open trap bereikt u de overloop van de 1e verdieping, die voorzien is van een laminaatvloer. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Ouderslaapkamer (voorzijde) ca. 13m² Ruime ouderslaapkamer, voorzien van een kunststof raampartij met elektrische rolluiken, losse kastenwand en laminaatvloer en loopdeur naar het balkon. 2e slaapkamer ca. 10m² Slaapkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde, voorzien van een kunststof raampartij met elektrische rolluiken en laminaatvloer. 3e slaapkamer ca. 10m² Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een kunststof raampartij met elektrische rolluiken en laminaatvloer. Badkamer ca. 5m² Geheel betegelde badkamer met ruime inloopdouche met thermostaatkraan, toilet en wastafelmeubel met met onderkastjes, radiator en natuurlijke ontluchting. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping, die opgedeeld is in een voorzolder met aan beide zijden een bergruimte. Tevens bevindt zich hier de CV-installatie en de aansluitingen van de wasmachine en drogeropstelling. Zolderkamer De 4e slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel en bergruimte onder de knieschotten. Tuin Zowel de voor- als achtertuin is netjes aangelegd. De achtertuin is voorzien van een deels gemetselde, deels houten erfafscheiding met de buren, gazon, plantenborders. De sfeervolle overkapping is voorzien van een buitenhaard. Garage De ruime garage is voorzien van elektra en water en is zowel via een stalen kanteldeur aan de voorzijde als via een zijdeur in de tuin te bereiken. ALGEMEEN: - Een ruime twee-onder-één kapwoning gelegen op ruim perceel met garage en eigen oprit; - Gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk; - Op korte afstand van het centrum en overige voorzieningen; - Binnen enkele autominuten zijn de uitvalswegen bereikbaar naar onder andere de steden Eindhoven, Breda en Den Bosch. - Voorzien van spouwisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing, energielabel B! - De woning is voorzien van zonnepanelen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling.