Schoolstraat 165066 EE MoergestelOmg. Prinsessenbuurt

Vrijstaand wonen in het hart van Moergestel, met ruimte, karakter én mogelijkheden? Schoolstraat 16 biedt het allemaal. Deze authentieke vrijstaande woning uit 1934 ligt op een royaal perceel van 339 m² en combineert karakteristieke details met een verrassend ruime indeling. Dankzij maar liefst zeven (slaap)kamers, een badkamer op de begane grond en een multifunctioneel bijgebouw is deze woning ideaal voor grote gezinnen, werken aan huis, gelijkvloers wonen of mantelzorg. De gemengde bestemming biedt extra flexibiliteit, terwijl uitsluitend wonen zonder bedrijvigheid ook volledig is toegestaan. De westelijk gelegen achtertuin met veel privacy en het ruime bijgebouw met overkapping maken het geheel compleet. Een unieke kans voor wie vrijstaand wil wonen op een centrale locatie, met volop ruimte om het geheel naar eigen wens te moderniseren. Kenmerken • 5 slaapkamers op de eerste verdieping • 2 slaapkamers mogelijk op de begane grond • Badkamer op de begane grond • Slaapkamer/ thuiswerkplek op de begane grond • Authentieke elementen als hoge plafonds en glas-in-loodramen aanwezig • Ruim bijgebouw met wasruimte (ca. 27 m²) en bergruimte/schuur (ca. 21 m²) • Overkapping aan het bijgebouw • Bijgebouw is als garage weer in gebruik te nemen door het recht van overpad • Achtertuin met veel privacy • Energielabel G • Er dient rekening gehouden te worden met modernisering • Aanvaarding in overleg, snelle oplevering mogelijk (woning staat leeg) Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de slaapkamer of thuiswerkplek aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een trapkast en een portaal. Vanuit dit portaal zijn nog een slaapkamer/ thuiswerkplek, de woonkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. In de woonkamer zijn de karakteristieke glas-in-loodramen behouden gebleven. De woonkeuken is voorzien van een keukenblok in lijnopstelling, een achterdeur naar de tuin en toegang tot zowel de toiletruimte als de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vijf slaapkamers, de toiletruimte en het dakterras. Het dakterras is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de tuin. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, geschikt als bergruimte. Buiten De achtertuin is gelegen op het westen, biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is bereikbaar via een poort naar de Schoolstraat. Achter in de tuin bevindt zich het ruime bijgebouw, bestaande uit twee gedeeltes. Een wasruimte met eigen cv-ketel en een bergruimte/ schuur. Aan het bijgebouw is tevens een overkapping gerealiseerd. Wonen in Moergestel Moergestel (gemeente Oisterwijk) is een dorp met bijna 6.000 inwoners. Het karakter van het dorp komt tot uiting rondom het grote plein bij de kerk, waar winkels en horecavoorzieningen te vinden zijn. Moergestel beschikt over winkels, recreatievoorzieningen, bossen en vennen, én een actief verenigingsleven. Een bekend lokaal gezegde luidt: “Als het er niet is, dan regelen we dat zelf wel.” Dankzij de centrale ligging in Brabant en de Benelux zijn steden als Tilburg (15 minuten), Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Breda binnen 30 autominuten bereikbaar. Maastricht, Amsterdam en Brussel liggen op circa 1,5 uur rijden. Zo geniet u van de voordelen van de stad, maar niet van de nadelen. Algemeen • Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van het model koopovereenkomst, vastgesteld door de makelaarsverenigingen, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Hierin is standaard de verplichting opgenomen voor de koper om een waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de koopsom. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen hebben ondertekend. Er kunnen derhalve geen rechten worden ontleend aan een mondelinge overeenkomst of een schriftelijke bevestiging. • Vanwege de leeftijd van de woning worden standaard een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. • De woning staat leeg; er is geen lijst van roerende zaken opgesteld. • Omdat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. • Deze advertentie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de daadwerkelijke situatie.