van Rijckevorsellaan 385066 BS MoergestelOmg. Groot Bungalowpark/Hoefkens

EEN EXCLUSIEVE WOONLOCATIE WAAR DE WEG EINDIGT EN DE NATUUR BEGINT! Aan het einde van de Van Rijckevorsellaan, waar de weg overgaat in een zandpad en uitsluitend bestemmingsverkeer komt, bevindt zich deze royale vrijstaande woning op een uitzonderlijk en privacybiedend perceel van circa 2.085 m². Direct aan de bosrand geniet u hier van een zeldzame combinatie van rust, ruimte en exclusiviteit, terwijl het centrum van Moergestel en de plaatsen Oisterwijk en Tilburg uitstekend bereikbaar zijn. De bijzondere situering van de woning op het perceel en de vele raampartijen zorgen voor een indrukwekkende woonbeleving. Vanuit diverse vertrekken ontvouwt zich een panoramisch uitzicht over de uitgestrekte, groene tuin. De verschillende terrassen rondom de woning bieden op ieder moment van de dag een aangename plek in de zon of schaduw. Van de ochtendzon tot de lange zomeravonden: binnen en buiten vloeien hier op natuurlijke wijze in elkaar over. De royale tuin vormt een waardevol verlengstuk van het huis en biedt volop mogelijkheden voor een hoogwaardige landschappelijke inrichting, meerdere terrassen, een zwembad, speelruimte of andere exclusieve buitenvoorzieningen. De directe aansluiting op het bosrijke buitengebied versterkt het gevoel van vrijheid en afzondering. Hier ervaart u maximale privacy, zonder afgelegen te wonen. De vrijstaande woning, gebouwd in 1963, beschikt over circa 358 m² woonoppervlakte en biedt een royale en veelzijdige indeling met onder meer een ruime woonkamer, separate eetkamer, woonkeuken, meerdere slaapkamers en diverse praktische vertrekken. Ook de verdieping biedt aanvullende mogelijkheden en ruimte voor een toekomstige invulling naar eigen wens. De oorspronkelijke architectuur bezit een opvallend tijdloos karakter. De lichte gevelsteen, strakke lijnen, royale dakvlakken en het gebruik van natuurlijke materialen zoals hout en natuursteen geven de woning een stijlvolle, karaktervolle uitstraling die ook vandaag de dag bijzonder eigentijds aanvoelt. Een royaal vrijstaand huis op een uitzonderlijke locatie: direct aan de bosrand, aan het einde van de weg en omgeven door groen, rust en privacy. Een exclusieve plek waar ruimte en natuur dagelijks onderdeel zijn van het wonen. WOONOPPERVLAKTE: ca. 358 m² PERCEELOPPERVLAKTE: ca. 2.085 m² BOUWJAAR: ca. 1963 LIGGING De Van Rijckevorsellaan behoort tot de aantrekkelijke en ruim opgezette woonlocaties van Moergestel. De omgeving wordt gekenmerkt door veel groen, grote kavels en overwegend vrijstaande woningen. Hierdoor woont u hier rustig en vrij, er is geen doorgaand verkeer, terwijl het centrum van Moergestel op korte afstand ligt. Aan zuidwest zijde van het perceel ligt een bos met ervoor een zandpad wat alleen voor bestemmingsverkeer is. Vanuit de woning loopt u zo het bos is. In het dorp vindt u diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, winkels, brede school, sportvoorzieningen en horeca. Ook de natuurgebieden rondom Moergestel en Oisterwijk bevinden zich binnen handbereik en bieden volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van omliggende plaatsen. Tilburg en Oisterwijk zijn snel bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook Eindhoven en 's-Hertogenbosch goed aan te rijden. PARKEREN Op eigen terrein is volop gelegenheid voor het parkeren van meerdere personenauto's. Door de ruime opzet kan de parkeersituatie desgewenst verder naar eigen inzicht worden ingericht. INDELING Begane grond Entree / hal Entree met ruime centrale hal, garderoberuimte, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping en kelder/souterrain. Vanuit de hal zijn de verschillende woon- en slaapvertrekken bereikbaar. Woonkamer Royale woonkamer met grote raampartijen en fraai uitzicht over de tuin. De afmetingen bieden voldoende ruimte voor het creëren van verschillende zitgedeelten. Eetkamer Aansluitend bevindt zich een afzonderlijke eetkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een royale eettafel en kan bij een toekomstige verbouwing eventueel meer bij de woonkamer en/of keuken worden betrokken. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende plaats voor een uitgebreide keukenopstelling. De huidige inrichting is gedateerd en kan geheel naar eigen smaak worden vernieuwd. Slaapkamers Op de begane grond bevinden zich meerdere slaapkamers van verschillende afmetingen. Hierdoor is de woning geschikt voor gelijkvloers wonen, maar zijn de kamers ook uitstekend te gebruiken als werk-, speel- of hobbyruimte. Sanitair De begane grond beschikt over sanitaire voorzieningen. De huidige afwerking is gedateerd en biedt een goede basis voor een eigentijdse herinrichting. Eerste verdieping Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar. De huidige indeling en afwerking zijn eenvoudig. Hier liggen interessante mogelijkheden om aanvullende slaap-, werk- of hobbyruimtes te realiseren en de verdieping intensiever bij de woning te betrekken. TUIN EN PERCEEL De woning wordt rondom omgeven door een uitgestrekte tuin, waardoor een aangenaam gevoel van vrijheid ontstaat. Het perceel leent zich voor uiteenlopende invullingen, zoals een royale siertuin, verschillende zon- en schaduwterrassen, speelruimte of een meer landschappelijke inrichting. Voor tuinliefhebbers is hier volop ruimte om een buitenomgeving te creëren die past bij de woning en haar karakteristieke ligging. ALGEMEEN - Vrijstaande woning uit 1963 direct aan bosrand gelegen - Rustig gelegen aan de rand van het groot bungalowpark en geen doorgaand verkeer - Gelegen op een perceel van circa 2.085 m² aan een gewilde woonlaan in Moergestel - Woonoppervlakte van circa 358 m² - Ruime en brede woningopzet met vrijstaande garage - Meerdere slaapkamers, waarvan diverse op de begane grond - Eerste verdieping met aanvullende gebruiks- en indelingsmogelijkheden - Karakteristieke architectuur met lichte gevelsteen, strakke lijnen en natuurlijke materialen - De woning is gedateerd en biedt een uitstekende basis voor modernisering naar eigen wens en smaak - Centrum, voorzieningen en natuur bevinden zich op korte afstand - Goede bereikbaarheid richting Oisterwijk, Tilburg, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die uitsluitend uw belangen behartigt. Deze wijst u op eventuele aandachtspunten van de woning, beoordeelt de vraagprijs, controleert relevante gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en begeleidt de verdere afwikkeling. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.