Voorbrugstraat 75066 AE MoergestelOmg. Kloosterlaan

Sfeervolle vrijstaande woning gelegen in ruim opgezette rustige (villa)wijk. De woning biedt veel privacy door de prachtige groene beukenhaag rondom. Het resultaat is een 'groene' oase van rust nabij het centrum van Moergestel! De woning is voorzien van een ruime woonkamer, een zitkamer, een heerlijke open leefkeuken, een aparte tuinkamer, 3 slaapkamers, twee badkamers, een eigen oprit en een prachtig aangelegde tuin voorzien van verschillende terrassen en zwemvijver. INHOUD: ca. 956 m³ PERCEEL: ca. 784 m² BOUWJAAR : ca. 1970 (verbouwd in 2012) Ligging De woning bevindt zich in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Moergestel. Ook de Oisterwijkse bossen en vennen liggen in de directe omgeving. De uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Breda zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Parkeren In aangebouwde garage, op eigen terrein met voldoende ruimte voor meerdere personenauto's. Begane grond Entree/hal Ruime en lichte hal met open houten trap en toegang tot de woonkamer, het toilet, de kelderkast en de meterkast. Woon- eetkamer ca. 53 m² Door de aanwezigheid van de vele ramen en tuindeuren, grenzend aan het overdekte terras met lichtstraat, komt er veel licht binnen in de woonkamer. De open haard zorgt voor een gezellige sfeer evenals de massief Amerikaans grenen vloerdelen. Het eetkamergedeelte (23 m²) grenst aan de open keuken. Keuken ca. 16 m² De open leefkeuken (2012) is voorzien van een groot kookeiland met natuurstenen werkblad (Fossil brown marble) en diverse hoogwaardige NEFF-inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-magnetron, twee warmhoudladen, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via openslaande deuren heeft u direct toegang tot het terras en de tuin. Tuinkamer ca. 31,5 m² Via een lichte gang bereikt u de aangebouwde tuinkamer. Deze ruimte is goed geïsoleerd, heeft een uitstekende akoestiek. Dankzij de mogelijkheid voor een separate entree is dit een ideale ruimte voor werken aan huis. Wasruimte Gelegen aan de gang naar de tuinkamer. Eerste verdieping: Overloop Brede 'zwevende' overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Ouderslaapkamer 1 ca. 16,5 m² Ruime slaapkamer met toegang tot de walk-in closet. De slaapkamer biedt uitzicht op de groendaken en de achtertuin. Vanuit de walk-in closet is via een vaste trap de zolder met bergruimte en CV-installatie bereikbaar. Badkamer 1 ca. 5 m² Grenzend aan de ouderslaapkamer, voorzien van ligbad met douche, een wastafel(meubel) en een toilet. Slaapkamer 2 ca. 12,3 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een vide met ruimte voor een bed, waardoor de vloeroppervlakte optimaal benut kan worden. De wanden zijn strak gestuukt en de vloer is afgewerkt met een houten laminaatvloer. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot de tweede badkamer. Slaapkamer 3 ca. 12,6 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is ook voorzien van een vide met ruimte voor een bed, waardoor de kamer optimaal benut kan worden. De wanden zijn strak gestuukt en de vloer is afgewerkt met een houten laminaatvloer. Vanuit deze kamer is eveneens de tweede badkamer bereikbaar. Badkamer 2 ca. 3,5 m² Geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Te bereiken vanuit slaapkamer twee en drie. Garage Aangebouwde garage met oprit en mogelijkheid tot parkeren van 1 auto. Tuin De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en is verzorgd onderhouden. U vindt hier een gazon, meerdere zonnige terrassen, groene beplanting en een sfeervolle grote overkapping met ingebouwde elektrische heaters. Een zwemvijver maakt het geheel extra bijzonder. Aan twee straatzijden is de tuin omheind met een dichte beukenhaag. Achter in de tuin staat bovendien een houten tuinhuis met overkapping, ideaal voor extra opbergruimte en een beschutte zitplek. ALGEMEEN: • Schitterende vrijstaande villa met zwemvijver in kinderrijke woonwijk in Moergestel. • Prachtig aangelegde tuin rondom op royaal hoekperceel. • Platte daken voorzien van een groendak met sedum, mos, kruiden en grassen. • Op loopafstand van het centrum en scholen. • Voldoende parkeergelegenheid. • Dit unieke woonhuis moet u gezien hebben! • Voor werken aan huis ideaal. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaarin de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling.