Vooskerbos 245066 EK MoergestelOmg. Achterbos/Papenakker

KORTE OMSCHRIJVING Royale vrijstaande jaren ’70 woning, rustig gelegen in een woonhof in de geliefde wijk 'De Heidevelden'. Deze degelijk gebouwde en keurig onderhouden woning biedt volop leefruimte met onder meer een sfeervolle, lichte woonkamer, zitkamer, woonkeuken, tuinkamer, drie slaapkamers, een zolderverdieping met extra kamer én een multifunctionele kantoor-/atelierruimte met eigen entree en toilet. WOONOPPERVLAKTE: ca. 187m² PERCEELOPPERVLAKTE: ca. 494m² INHOUD: ca. 670m³ BOUWJAAR: 1973 Ligging De woning is beschut gelegen in een rustig woonhofje, aan de rand van Moergestel, in de gewilde woonwijk De Heidevelden. Op korte afstand bevindt zich beschermd natuurgebied en ook de dorpskern van Moergestel is op loopafstand bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting omliggende plaatsen snel en goed bereikbaar. Parkeren Parkeren is mogelijk op de eigen oprit, onder de carport en in de openbare parkeervakken in de directe omgeving. INDELING Begane grond Royale hal met open trapopgang naar de verdieping, een garderobenis, de meterkast, de toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Woonkamer ca. 40 m² De L-vormige woonkamer geniet veel lichtinval dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een houten parketvloer, strakke gladde wanden en spanplafonds met inbouwspots. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de lichte tuinkamer. Keuken ca. 10 m² De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De vloer is afgewerkt met een tegel in lichte kleurstelling. De keukenopstelling is recht uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken is eveneens de tuinkamer bereikbaar. Tuinkamer ca. 13 m² De in 2007 aangebouwde tuinkamer vormt een prettige en lichte aanvulling op de leefruimte. Op de vloer dezelfde tegel als in de keuken. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke plek om in alle rust van de tuin en het buitengevoel te genieten. Eerste verdieping Via de open trapopgang vanuit de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers, alle houten raampartijen voorzien van HR++ beglazing, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 ca. 13 m² Ruime slaapkamer aan de voorzijde, radiator en laminaatvloer en toegang tot balkon Slaapkamer 2 ca. 14 m² Eveneens ruim bemeten slaapkamer aan de achterzijde, radiator en laminaatvloer. Slaapkamer 3 ca. 9 m² Eveneens aan de achterzijde gelegen slaapkamer, wastafel, radiator en laminaatvloer. Badkamer Volledig betegelde badkamer, ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met enkele wastafel, spiegelwand en verlichting. Op de overloop bevindt zich een praktische vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en ruimte voor een droger. Tweede verdieping Via een vaste trap te bereiken ruime voorzolder met volop bergruimte en de opstelling van de cv-installatie (Nefit 2016). Aansluitend bevindt zich een extra (vierde) slaapkamer of werkruimte van ca. 15,5 m². Bijgebouwen en multifunctionele ruimte Kantoor / atelier ca. 30 m² Via een eigen entree bereikbare multifunctionele ruimte, uitstekend geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte of atelier. Dankzij de prettige lichtinval, de ontvangsthal en het separate toilet is dit een waardevolle en veelzijdige toevoeging aan het geheel. Werkplaats ca. 11 m² Achter de carport bevindt zich een aparte, vrijstaande werkplaats; ideaal voor hobby of klussen aan huis. Hier bevindt zich tevens de achteringang met toegang tot de oprit aan de linkerzijde van de woning. Berging ca. 6 m² Aansluitend aan de werkplaats ligt de berging, geschikt voor tuingereedschap, fietsen, motoren of extra opslag. Tuin De tuin is zeer verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Rondom zijn diverse borders, terrassen en een gazon aanwezig. Langs één zijde staat een houten erfafscheiding en aan de achterzijde een groene afscheiding met de buren. Achter in de tuin bevindt zich een overkapte zithoek, een heerlijke plek om rustig van de ochtendzon te genieten. Direct bij de woning ligt een betegeld terras voor het plaatsen van een tuinset. De tuin is daarmee op meerdere plekken ingericht om zowel van de zon als van de schaduw te kunnen genieten. Algemeen - Royale vrijstaande woning in de rustige en gewilde woonwijk De Heidevelden in Moergestel; - Degelijk gebouwd en keurig onderhouden; - Sfeervolle en lichte woonkamer met speelse indeling; - Leefkeuken en tuinkamer aanwezig; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de tweede verdieping; - Multifunctionele kantoor-/atelierruimte met eigen entree en toilet; - Vrijstaande werkplaats en praktische berging; - Verzorgd aangelegde tuin met meerdere terrassen, gazon en veel privacy; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaarin de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling.