Vooskerbos 425066 EK MoergestelOmg. Achterbos/Papenakker

KORTE OMSCHRIJVING Stijlvol wonen met ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning onderscheidt zich door haar hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en een fraai onder architectuur aangelegde tuin die perfect aansluit bij het karakter van de woning. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en combineert een sfeervolle uitstraling met hedendaags wooncomfort, duurzaamheid en verrassend veel leefruimte. Met een royale woonkamer, moderne leefkeuken, twee multifunctionele kamers op de begane grond, drie slaapkamers, een ruime zolder (met vierde slaapkamer) en een fraai aangelegde tuin biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Bouwjaar: Oorspronkelijk 1973 (gemoderniseerd tussen 2019 en 2026) Woonoppervlakte: ca. 257m² Perceeloppervlakte: ca. 644m² LIGGING Rust, ruimte en bereikbaarheid komen hier perfect samen. De woning is gelegen in een ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk dichtbij natuurgebied 'Moergestels Broek'. Gelegen in een autoluwe straat biedt deze woning de luxe van rust met tegelijkertijd alle voorzieningen op loopafstand. De dorpskern van Moergestel – met winkels, horeca, een brede school en meer – ligt op een steenworp afstand. Daarbij zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg, Breda en Den Bosch snel bereikbaar. Een toplocatie voor wie comfort en gemak wil combineren met wonen in het groen. PARKEREN Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met moderne, op afstand bedienbare elektrische toegangspoort. Onder de carport en op eigen terrein is voldoende ruimte aanwezig voor het parkeren van meerdere auto's. INDELING Begane grond Entree De royale ontvangsthal met vide zorgt direct voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit de hal zijn het moderne toilet, de trapopgang en de leefruimtes bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de uitgebreide meterkast. Naast de hoofdentree beschikt de woning over een praktische zij-ingang vanuit de carport. Hier bevindt zich een fraai uitgevoerde ontvangst- en garderoberuimte met maatwerk kastenwanden, extra bergruimte en een opstelling voor een aanvullende koelkast en vriezer. Een perfecte combinatie van comfort, gebruiksgemak en stijlvolle afwerking. Woonkamer (ca. 43m²) De woonkamer vormt samen met de leefkeuken het sfeervolle hart van de woning. Deze royale leefruimte kenmerkt zich door een prachtige lichtinval dankzij de brede raampartijen aan de voorzijde, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden worden. De warme eikenhouten vloer geeft de ruimte een rustige en stijlvolle basis. De royale zithoek is centraal in de woonkamer gepositioneerd en biedt volop ruimte voor het hele gezin. De strakke afwerking, lichte kleurstellingen en moderne zwarte accenten zorgen voor een eigentijdse uitstraling die perfect aansluit bij de rest van de woning. Een bijzonder fraai element is de moderne doorkijk-gashaard, die een subtiele scheiding vormt tussen de woonkamer en de leefkeuken. Hierdoor ontstaat een prettige verdeling van de leefruimtes, terwijl het open karakter volledig behouden blijft. Vanuit zowel de zithoek als de keuken is er zicht op het sfeervolle vlammenspel, wat zorgt voor extra warmte en ambiance. De combinatie van de royale afmetingen, de hoogwaardige afwerking, de prachtige lichtinval en de fraaie zichtlijnen naar de keuken maakt dit tot een woonkamer waar comfort, sfeer en leefkwaliteit op een natuurlijke wijze samenkomen. Woonkeuken (ca. 45m²) De open leefkeuken is royaal van opzet en voorzien van een kookeiland, veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke plek om te koken, te dineren en gasten te ontvangen. Dankzij de grote schuifpuien geniet deze ruimte van een prettige lichtinval en een fraai uitzicht en toegang tot de tuin. De hoogwaardige epoxy gietvloer met vloerverwarming loopt drempelloos door naar de aangrenzende ruimtes (werkkamer 1, corridor, bijkeuken), waardoor een rustig en stijlvol geheel ontstaat. Werkkamer 1 Direct vanuit de keuken bereikbaar bevindt zich een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Werkkamer 2 Via de corridor bereikt u een tweede multifunctionele kamer met een fraaie lichtgrijze keramische tegelvloer. Deze ruimte is tevens uitstekend geschikt om in te richten als slaapkamer op de begane grond. Voor een eventuele sanitaire voorziening zijn reeds voorbereidende voorzieningen aangebracht. Bijkeuken/waskamer (ca. 8m²) De praktische bijkeuken is bereikbaar vanuit werkkamer 2 en beschikt over op maat gemaakte vaste kasten met geïntegreerde pantry. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn op comfortabele hoogte geplaatst. Daarnaast is vanuit de meterkast via de waskamer een mantelbuis aangelegd richting de berging ten behoeve van een eventuele thuisbatterij. Eerste Verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer, met uitzondering van de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 29m²) De royale ouderslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en aanvullende meubels. Deze slaapkamer ligt aan de linkerzijde van de woning. Het grote raam tot aan de grond heeft een Frans balkon. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over een aangrenzende kleed-/kastenkamer met maatwerkkasten onder de kap en een praktische indeling met veel bergruimte Slaapkamer 2 (ca. 13,5m²) Aan de achterzijde gelegen slaapkamer voorzien van een dakkapel over de volledige breedte. De kamer beschikt over een vaste kast, een wastafel en een PVC-vloer. Slaapkamer 3 (ca. 15m²) Eveneens aan de achterzijde gelegen slaapkamer met wastafel, vaste kast en PVC-vloer. Badkamer (ca. 9,5m²) De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer en een ruime zolderruimte die uitstekend kan worden gebruikt als hobbyruimte of opslagruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de hybride warmtepomp (2023). Tuin De onder architectuur (Dutch Wave) ontworpen tuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Bij het ontwerp is veel aandacht besteed aan een harmonieus samenspel van groen, bestrating, zichtlijnen en privacy. Strakke elementen worden gecombineerd met volwassen beplanting, siergrassen, hortensia's en gazon, houten vlonders en olivijn grind, waardoor een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte is ontstaan. De hottub en buitendouche zorgen voor een fantastische spa-beleving. De prachtige overkapping in de achtertuin gelegen met voldoende ruimte voor een loungeset en eettafel heeft tevens een houtkachel. Vanuit de overkapping een loopdeur naar de achtergelegen berging. Dankzij het automatische beregeningssysteem blijft de tuin bovendien eenvoudig te onderhouden. Er is een officiële waterput geslagen. Dankzij de zorgvuldige aanleg en de groene erfafscheidingen geniet u hier optimaal van rust, privacy en een hoogwaardige woonbeleving. De tuin sluit naadloos aan op de architectuur van de woning en biedt gedurende het hele jaar een aantrekkelijke uitstraling. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met moderne (op afstand bedienbare) elektrische toegangspoort, een carport en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast zijn zonnepanelen aanwezig en beschikt de woning over een laadvoorziening aansluiting (laadpaal zelf gaat mee) voor een elektrische auto. ALGEMEEN • Vrijstaande woning op een rustige en centrale locatie; • Energielabel A+; • Hoogwaardig gemoderniseerd tussen 2019 en 2026; • Royale woonkamer met moderne gashaard; • Luxe leefkeuken met kookeiland; • Twee multifunctionele kamers op de begane grond; • Vier slaapkamers; • Carport en berging; • 31 Zonnepanelen aanwezig; • Hybride warmtepomp (2023); • Voorbereiding thuisbatterij aanwezig; • Instapklaar en uitstekend onderhouden; • Onder architectuur aangelegde volwassen tuin met optimale privacy; Kortom Een stijlvolle vrijstaande woning waar ruimte, comfort en kwaliteit op fraaie wijze samenkomen. Dankzij de praktische indeling, de hoogwaardige afwerking en de rustige ligging is dit een woning waar u direct kunt genieten van jarenlang woonplezier. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.