Bredeweg 152751 GH MoerkapelleKern Moerkapelle

Een huis waar je je meteen thuis voelt! Dit gezellige en sfeervolle huis heeft alles in zich om heerlijk te wonen: een moderne keuken en badkamer, drie comfortabele slaapkamers én een fijne tuinkamer waar je elk seizoen kunt genieten van het buitenleven. De woning ligt in het charmante Moerkapelle, midden in het Groene Hart. Hier woon je dorps en gemoedelijk, maar toch heel centraal: binnen een paar minuten rijd je naar Zoetermeer en ook Den Haag is uitstekend bereikbaar. Op loop- en fietsafstand vind je alles wat je nodig hebt: basisscholen, sportfaciliteiten, kerken en de gezellige Dorpsstraat met diverse winkels. Voor ontspanning in de natuur hoef je ook niet ver: het recreatiegebied De Rottemeren, het Bentwoud en de Willem-Alexander Roeibaan liggen vlakbij – perfect om te wandelen, fietsen of watersporten. Kortom: een huis waar je met plezier thuiskomt en volop kunt genieten van alles wat de omgeving te bieden heeft. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - hoekwoning - woonoppervlakte ca. 86 m2 - inhoud ca. 337 m3 - perceeloppervlakte 227 m2 - bouwjaar 1933 - energielabel C - ketel 2022 - kunststof kozijnen met triple-glas - elektrische vloerverwarming badkamer - woonkamer, open keuken en bijkeuken op de begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping - bergvliering - tuin op het noord oosten Let op! Deze woning wordt verkocht met inbegrip van de ouderdoms- en de asbestclausule. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de hal met trapopgang kom je binnen in de sfeervolle woonkamer met handige vaste kast. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan de Bredeweg. De open keuken is een fijne plek om te koken en gezellig samen te zijn. Deze is compleet uitgerust met een koelkast met vriezer, een 90 cm fornuis met 5 branders en een vaatwasser. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit hier loop je door naar de tuinkamer, die direct toegang geeft tot de achtertuin. Verdieping: Vanaf de overloop met toegang tot de bergvliering bereik je drie slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde en de master bedroom aan de achterzijde. De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, designradiator én een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tuin: Aan de achterzijde van de woning ligt de sfeervolle tuinkamer, een echte verlenging van je leefruimte. Doordat deze volledig afsluitbaar is, kun je hier al in het vroege voorjaar genieten van het buitenleven. tevens is deze voorzien van stroomaansluitingen. In de tuin staat bovendien een ruime, vrijstaande berging met elektra – perfect voor fietsen, gereedschap of als extra opslag. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: bredeweg15.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.