de Grutto 172751 CT MoerkapelleMoerkapelle-West

Deze fraaie eengezinswoning is in 2021 geheel opgeknapt; is helemaal instapklaar en ademt sfeer! Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten. Met 4 slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen. De woning ligt in een fijne woonwijk in Moerkapelle, een gezellig dorp midden in het Groene Hart. Hier woon je rustig en groen, terwijl voorzieningen altijd dichtbij zijn. Binnen enkele autominuten bereik je Zoetermeer en ook Den Haag is uitstekend bereikbaar. Basisscholen, sportverenigingen, kerken en de gezellige Dorpsstraat met diverse winkels liggen op korte afstand van de woning. Daarnaast bevinden ook De Rottemeren, Bentwoud en de Willem-Alexander Roeibaan zich vlakbij. Ideaal als je houdt van wandelen, fietsen of watersporten. Daarnaast is ook de ligging ideaal. Zoetermeer en Gouda liggen dichtbij en binnen enkele minuten bereik je de A12 richting Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Zo woon je rustig, maar ben je toch overal snel. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - perceeloppervlakte 122 m2 - bouwjaar 1990 - energielabel A - ketel 2023 - 13 zonnepanelen - gehele woning opgeknapt in 2021 - vloerverwarming begane grond - achter-aanbouw gerealiseerd in 1996 - schilderwerk buitenzijde 2025/2026 - woonkamer, open keuken en bijkeuken op de begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - 1 slaapkamer op de zolderverdieping - bergvliering - achtertuin op het zuid westen Meetgegevens: Woonoppervlakte ca. 115 m2 Overig inpandige ruimte 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 Externe buitenruimte ca. 5 m2 Inhoud ca. 400 m3 De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang kom je in de sfeervolle woonkamer met trapkast. De open keuken uit 2021 ligt aan de voorzijde van de woning en is modern afgewerkt met alles wat je nodig hebt. Zo beschik je over een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast, combimagnetron, vaatwasser én een kokendwaterkraan. Een fijne plek waar koken en gezellig samen zijn perfect samenkomen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de praktische bijkeuken met een vriezer, spoelbak en een deur naar de achtertuin. 1e verdieping Vanaf de overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. De ruime master bedroom ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, waardoor je hier geniet van volop ruimte en licht. De andere twee slaapkamers zijn sfeervol afgewerkt en voorzien van schuine wanden en een dakraam. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel, toilet en designradiator. 2e verdieping Op de tweede verdieping kom je via de overloop met dakraam bij de vierde slaapkamer. Op de overloop vind je daarnaast de aansluiting voor de wasmachine en droger én een kast met de cv-ketel (2023). De slaapkamer beschikt over een dakraam, vaste kasten en handige bergruimte achter de knieschotten. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt heerlijk zonnig op het zuidwesten. Hier geniet je volop van lange zomeravonden. De tuin beschikt over een buitenkraan, een handige achterom en een vrijstaande berging. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: degrutto17.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.