de Grutto 72751 CT MoerkapelleMoerkapelle-West

Sfeervol en instapklaar gezinshuis met zonnige tuin in Moerkapelle! Wat een heerlijke woning is dit! Perfect onderhouden, verrassend ruim en gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk van het gezellige Moerkapelle. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten én voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, is dit een ideaal (t)huis voor wie comfort en gemak zoekt. De woning ligt op een steenworp afstand van diverse speeltuinen — ideaal voor jonge gezinnen — en biedt een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Moerkapelle is een charmant dorp midden in het Groene Hart. De ligging is ideaal: binnen enkele autominuten ben je in Zoetermeer, en ook Den Haag is snel bereikbaar. Basisscholen, sportverenigingen, kerken en winkels aan de gezellige Dorpstraat liggen op loop- of fietsafstand. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen recreatiegebied De Rottemeren, het Bentwoud of bij de Willem-Alexander Roeibaan met volop wandel-, fiets- en watersportmogelijkheden. Kortom, een instapklare woning op een fijne plek met alles in de buurt voor een heerlijk woongenot! Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - woonoppervlakte ca. 104 m2 - inhoud ca. 355 m3 - perceeloppervlakte 121 m2 - bouwjaar 1990 - 14 zonnepanelen - energielabel A - ketel 2017 - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - 1 slaapkamer op de zolderverdieping - achtertuin op het zuid westen - rustige woonwijk - meerdere leuke speeltuinen in de directe omgeving De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen — een fijne, lichte ruimte met praktische trapkast én openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een 4-zone inductiekookplaat met warmhoudplaat, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Kortom: koken wordt hier elke dag een feestje! 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers; ideaal als ouderslaapkamer, kinderkamer en/of thuiskantoor. De nette badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, tweede toilet en een designradiator — alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. 2e Verdieping: De zolderverdieping is lekker ruim. Op de voorzolder vind je een dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-opstelling, mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen én extra bergruimte. De vierde slaapkamer is heerlijk licht door het dakraam en biedt eveneens bergruimte achter knieschotten. Een perfecte plek voor een tienerkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. Tuin: De achtertuin is een echte blikvanger: sfeervol aangelegd, met een ideale ligging op het zuidwesten, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan, een achterom en een vrijstaande berging. Een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig te borrelen met vrienden. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: degrutto7.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.