Jonkheer van der Welstraat 722751 AL MoerkapelleMoerkapelle-Oost

Ruimte, mogelijkheden en een fijne ligging in Moerkapelle! Ben je op zoek naar een ruime woning die je helemaal naar je eigen wensen kunt maken? Dan is deze woning in Moerkapelle zeker het bekijken waard. Je beschikt hier over een royale doorzonwoonkamer, een dichte keuken, drie slaapkamers en een nog volledig vrij in te delen zolderverdieping. En als kers op de taart is er een heerlijke achtertuin op het zuiden! Je woont hier in een rustige woonwijk in Moerkapelle, een sfeervol dorp midden in het Groene Hart. Voor je dagelijkse boodschappen, de basisscholen, sportfaciliteiten en andere voorzieningen hoef je niet ver. Ook de Dorpsstraat met diverse winkels ligt dichtbij. Moerkapelle is bovendien centraal gelegen. Zo bereik je Zoetermeer al binnen enkele autominuten en ook Den Haag is goed bereikbaar. Wil je juist de rust en ruimte opzoeken? Dan liggen het recreatiegebied De Rottemeren, het Bentwoud en de Willem-Alexander Roeibaan met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en van het water te genieten op korte afstand. Een ruime woning met volop mogelijkheden, een zonnige tuin én alles wat je nodig hebt dichtbij. Misschien is dit wel de plek waar jij jouw woonwensen kunt realiseren! Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - hoekwoning - perceeloppervlakte 144 m2 - bouwjaar 1968 - energielabel D - woonkamer en dichte keuken op de begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - ruime, open zolderverdieping (mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamer) - achtertuin op het zuiden - zijtuin ligt op huurgrond Meetgegevens: Woonoppervlakte ca. 88 m2 Overig inpandige ruimte ca. 22 m2 (dit betreft de zolderverdieping, deze is meegenomen in het woonoppervlakte op Funda) Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m2 Externe buitenruimte ca. 7 m2 Inhoud ca. 391 m3 Goed om te weten: De woning wordt verkocht met de ouderdoms-, asbest en de niet zelfbewoningsclausule. De zijtuin wordt door de huidige eigenaren gehuurd van de gemeente. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de hal met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang kom je in de woonkamer en keuken. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor valt er gedurende de dag volop natuurlijk licht naar binnen en is er alle ruimte voor een gezellige zithoek én een fijne eethoek. De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht. Je beschikt hier over een koelkast, vriezer, oven, 4-pits kookplaat en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in. 1e verdieping Vanaf de overloop, waar zich ook een handige bergkast bevindt, zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde vind je de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. 2e verdieping De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden! Op dit moment is dit nog een open, vrij in te delen ruimte met een dakraam, de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Je kunt deze verdieping helemaal naar eigen wens gebruiken en met relatief eenvoudige aanpassingen bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte creëren. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten en ligt bijzonder zonnig op het zuiden. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De zijtuin wordt door de huidige eigenaren gehuurd van de gemeente. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: jonkheervanderwelstraat72.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.