Oranjestraat 752751 BJ MoerkapelleKern Moerkapelle

Vrijstaand wonen in landelijke luxe Een klassieke villa met rieten kap, een moderne ziel en een fenomenaal uitzicht Welkom bij deze unieke vrijstaande villa aan een autoluwe dijk, waar het landelijke buitenleven naadloos samengaat met hedendaags wooncomfort. Deze onder architectuur ontworpen woning (bouwjaar 2014) is tot in de puntjes verzorgd en biedt verrassend veel ruimte, privacy en mogelijkheden. Of u nu royaal wilt wonen, werken aan huis of gasten een eigen plek wilt bieden. - Vrijstaande villa (ca. 229 m², bruto) met rieten kap - Riant terras van ca. 35 m² - Woon-werkcombinatie of dubbele bewoning mogelijk - Inpandige grote garage - Hoogwaardige keuken met Gaggenau apparatuur - Drie riante slaapkamers + extra kamers mogelijk - Twee luxe badkamers en drie toiletten - Fraaie tuin rondom, loungehoek en zonligging - Rustige ligging tussen natuur en steden Begane grond Via de eigen entree aan de achterzijde bereikt u een ruime hal met trapopgang, toegang tot de garage én een royale slaapkamer met eigen badkamer (douche, toilet, wastafel). Ideaal als guesthouse, praktijkruimte of privéverblijf voor inwonende familieleden. De zeer ruime inpandige garage is voorzien van een elektrische deur en ook de technische ruimte bevindt zich hier. Eerste verdieping (woonverdieping) Binnenkomen is hier werkelijk binnenkomen: een zee aan licht, strakke gietvloer, grote raampartijen en dubbele schuifdeuren naar het zonovergoten terras. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard (dubbelzijdig), en staat in open verbinding met de luxe woonkeuken. Deze is volledig uitgerust met onder andere een Gaggenau wijnklimaatkast, Amerikaanse koelkast, oven, inductiekookplaat en Quooker kraan. Vanuit de keuken heeft u prachtig zicht op het omliggende groen. Verder vindt u op deze verdieping een separaat toilet, bijkeuken én een afsluitbare werkkamer met kamer-en-suite-deuren, ideaal als thuiskantoor of extra zitkamer. Tweede verdieping (slaapverdieping) Op deze verdieping treft u twee slaapkamers: een master bedroom met dubbele walk-in closet en een tweede slaapkamer met toegang tot de ruime bergzolder over de volledige lengte van de woning. De luxe badkamer is voorzien van ligbad/jacuzzi, dubbele inloopdouche en twee wastafelmeubels. Ook is er een apart toilet aanwezig op deze verdieping. Buitenleven De tuin rondom biedt een oase van rust, privacy en parkeermogelijkheid voor twee auto’s. Aan de achterzijde is een ruime loungehoek gecreëerd met zicht op de omliggende weilanden. Op het terras ervaart u ultieme vrijheid, met volop zon tot in de avond. Ligging Gelegen aan een dijk (uitsluitend voor bestemmingsverkeer) aan de rand van Moerkapelle, tussen uitgestrekte velden en op korte afstand van recreatiegebied Rottemeren en natuurgebied Bentwoud. En toch... Rotterdam en Den Haag liggen binnen handbereik, net als uitvalswegen (A12, N209) en OV. Bijzonderheden • Energielabel A • Vloerverwarming • Airconditioning (split unit) • Voorbereid op dubbele bewoning • Perfect onderhouden • Eigen grond • Bouwjaar 2014 • Woonoppervlakte ca. 229 m² • Perceel: ca. 465 m² Een huis om in te leven, een huis om van te houden. Nieuwsgierig? Bekijk de virtuele tour of plan een bezichtiging met ons in. We laten deze unieke woning met plezier aan u zien! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.