Raadhuisstraat 142751 AV MoerkapelleMoerkapelle-Oost

In één van de gezelligste, oude straten van Moerkapelle staat deze fijne woning op je te wachten. Met een royale voortuin, een zonnige achtertuin op het zuiden, een uitgebouwde begane grond en drie comfortabele slaapkamers is dit een plek waar je je zó thuis voelt. De ligging is echt een cadeautje: precies in het hart van Moerkapelle, een knus dorp midden in het Groene Hart. Scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek—alles is op loopafstand, dus je pakt er zo even wat je nodig hebt. Bovendien woon je hier heerlijk rustig, maar ben je toch zó in de stad. Zoetermeer bereik je binnen enkele minuten en ook Den Haag is goed te doen. Basisscholen, sportvoorzieningen, kerken en de gezellige Dorpsstraat met haar diverse winkels liggen allemaal dichtbij. En voor wie van natuur en ontspanning houdt: recreatiegebied De Rottemeren, het Bentwoud en de Willem-Alexander Roeibaan met wandel-, fiets- en watersportmogelijkheden liggen op korte afstand. Kortom: een charmante woning op een heerlijke plek, ideaal voor wie rust zoekt maar niets wil missen. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - eindwoning - woonoppervlakte ca. 84 m2 - inhoud ca. 323 m3 - perceeloppervlakte 175 m2 - bouwjaar 1955 - energielabel G - ketel 2021 - deels kunststof kozijnen - woonkamer en dichte keuken op de begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - open zolderverdieping - mogelijkheid tot parkeren van 2 auto's in de voortuin - achtertuin op het zuiden - recht van overpad Let op! Deze woning wordt verkocht middels de ouderdoms- en de asbestclausule De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de hal—met toilet, meterkast, kelderkast en trapopgang—loop je zo door naar de lichte woonkamer. Hier vind je een praktische vaste kast én een deur naar de aanbouw, waardoor de ruimte extra flexibel is in gebruik. De dichte keuken is voorzien van de benodigde apparatuur en hier bevindt zich de opstelplaats van de CV ketel. Aangrenzend aan de keuken tref je een kleine bijkeuken met de aansluiting van de wasmachine en droger. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen rustig aan de achterzijde van de woning; de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, een condensvrije spiegel met ledverlichting, een elektrische designradiator en een raam. Tweede verdieping De zolderverdieping is momenteel één open ruimte—ideaal als bergzolder, hobbyplek of om desgewenst verder in te delen. Tuin In de voortuin kun je twee auto's parkeren, wat natuurlijk super praktisch is. De achtertuin, met een vrijstaande berging, ligt heerlijk op het zuiden: een fijne plek om ’s zomers lange avonden van de zon te genieten. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: raadhuisstraat14.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.