Schieland 212751 DZ MoerkapelleKern Moerkapelle

Gezellig wonen in chaletstijl! Dit geschakelde herenhuis in chaletstijl biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een handige bijkeuken én de optie om een garagebox aan te kopen. De woning ligt in een rustige woonwijk in Moerkapelle, een sfeervol dorp in het Groene Hart. Toch ben je snel onderweg: Zoetermeer ligt slechts enkele minuten rijden, en ook Den Haag is eenvoudig bereikbaar. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: basisscholen, sportfaciliteiten, kerken en de gezellige Dorpstraat met diverse winkels. Voor ontspanning en natuur hoef je ook niet ver: recreatiegebied De Rottemeren, het Bentwoud en de Willem-Alexander Roeibaan liggen op korte afstand en bieden volop wandel- en watersportmogelijkheden. Kortom: een sfeervolle woning op een prettige locatie, waar comfort en natuur hand in hand gaan Even wat bijzonderheden op een rijtje: - geschakelde woning - woonoppervlakte ca. 130 m2 - inhoud ca. 489 m3 - perceeloppervlakte 253 m2 - bouwjaar 1981 - energielabel C - ketel 2011 - 2018: alle houten kozijnen vervangen voor kunststof en keralit - 2018: alle ramen voorzien van HR++ glas - 2022: schoorsteen gerepareerd en opnieuw gemetseld - 2022: platte dak serre opnieuw bedekt en bijkeuken gerepareerd - raam op de zolder is vergroot - woonkamer, keuken en bijkeuken op de begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - 1 slaapkamer op de zolderverdieping - tuin op het zuiden - mogelijkheid tot aankopen garagebox Let op! Deze woning wordt verkocht middels de ouderdomsclausule. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Bij binnenkomst in de entree/hal vind je de meterkast (6 groepen + aardlek), een handige garderobekast en een ruim, modern toilet met hangtoilet en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. De ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en een gezellige open haard. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd; de ramen in het plafond zorgen voor een heerlijk lichte ruimte. Via schuifdeuren stap je zo de zonnige achtertuin in. De moderne, halfopen keuken is van alle gemakken voorzien, met diverse inbouwapparatuur en slimme snufjes zoals extra diepe laden en een uitschuifbare kast voor het koffiezetapparaat. Vanuit de keuken loop je naar de bijkeuken, met veel bergruimte en de aansluiting voor wasmachine en droger. Ook hier is de toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer; één van deze slaapkamers is nu ingericht als kastenkamer. Twee slaapkamers hebben een charmante schuine kap, terwijl de grootste slaapkamer toegang biedt tot het balkon/loggia. De luxe badkamer is compleet met een whirlpool, ruime douchecabine, wastafel, toilet en designradiator – een echte plek om te ontspannen. Tweede verdieping Via een vaste, open trap bereik je de tweede verdieping. Vanaf de voorzolder kom je in de royale slaap-/werkkamer, die door de grote raampartijen heerlijk licht is. In een apart gedeelte vind je een wasbak en de opstelplaats van de cv-ketel. Via een losse ladder is de bergzolder bereikbaar. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd, heerlijk zonnig gesitueerd op het zuiden en voorzien van een houten overkapping. Je bereikt de tuin zowel via de woonkamer als de bijkeuken, waardoor binnen en buiten prachtig met elkaar verbonden zijn. Garage De mogelijkheid bestaat bij deze woning een garagebox aan te kopen ad. € 30.000,-- k.k. De garagebox van ca. 20 m2 is op korte afstand van de woning gelegen en is v.v. elektra en een op afstand bedienbare Novotherm elektrische deur. Deze box is niet los te koop. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: schieland21.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.