van Hogendorpstraat 262751 AA MoerkapelleMoerkapelle-Oost

Goed onderhouden eengezinswoning met een moderne keuken, 4 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen; ideaal voor een gezin door de ligging. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Moerkapelle, een charmant dorp in het Groene Hart. Dankzij de centrale ligging ben je in een paar minuten in Zoetermeer en ook Den Haag is snel bereikbaar. Basisscholen, sportfaciliteiten, kerken en de gezellige Dorpstraat met diverse winkels bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn recreatiegebieden zoals De Rottemeren, het Bentwoud en de Willem Alexanders Roeibaan met wandel- en watersportmogelijkheden binnen handbereik. VERKOPER AAN HET WOORD: Wij hebben met veel plezier in dit gezellige, knusse huis gewoond. Het is een fijne buurt om te wonen; de heerlijke tuin op het westen is zonnig en ideaal om lekker te relaxen. De voortuin met overkapping is ook perfect om in de winter te zitten met een verwarming; als het echt heel warm is in de zomer is het daar koel. De overkapping kan ook prima als stalling voor een motorfiets gebruikt worden; het smeedijzeren hek is breed genoeg voor een motor. Wij gaan de komende jaren reizen en kunnen veel meubels, raambekleding, kasten, apparatuur enz. achterlaten zonder extra kosten. Kom kijken en overtuig jezelf... Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - woonoppervlakte ca. 113 m2 - inhoud ca. 389 m3 - perceeloppervlakte 116 m2 - bouwjaar 1969 - energielabel C - ketel 2013 - moderne keuken - 3 slaapkamers op de 1e verdieping - ruime slaapkamer op de zolderverdieping - tuin op het westen - kindvriendelijke ligging - inventaris is ter overname De indeling van de woning is als volgt: Via de entree kom je in de fraai aangelegde patio met berging en overkapping. Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal, met een praktische vaste kast, tref je het volledig betegelde toilet met fonteintje aan. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer, de keuken en via een vaste trap kun je naar eerste verdieping. Door de grote schuifpui is de woonkamer erg licht. Via deze schuifpui loop je zó de gezellige tuin aan de straatzijde in. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, oven en een moderne afzuigkap; perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden. 1e Verdieping: Op de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn heerlijk licht door de grote raampartijen. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het balkon. Vanaf dit balkon kijk je uit op de achtertuin. De ruime master bedroom aan de voorzijde van de woning is voorzien van een airco; deze airco is geschikt om de gehele 1e verdieping te koelen. De recent vernieuwde badkamer is uitgerust met een douche, een modern wastafelmeubel en een toilet, en biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start van de dag. 2e Verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze lichte verdieping, voorzien van twee dakkapellen en handige bergruimte achter de schotten, biedt een ruime kamer die is gescheiden door vaste kasten en een schuifdeur. De ene zijde wordt is te gebruiken als slaapkamer, terwijl de andere kant ruimte biedt voor de opstelplaats van de Remeha ketel (2013), evenals de wasmachine en droger. Een ideale ruimte die voor verschillende doeleinden geschikt is. Tuin: De ommuurde patio biedt veel privacy en is voorzien van een vrijstaande stenen berging en een mooie overkapping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime, zonnige tuin (op het westen) met achterom. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: vanhogendorpstraat26.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.