Walpen 32751 HE MoerkapelleJonge Veenen

Ben jij op zoek naar een royale, moderne woning met volop leefruimte? Dan voel je je hier direct thuis. Deze verrassend ruime woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een prachtige keuken en maar liefst vijf slaapkamers. De stijlvolle stalen deuren tussen de verschillende leefruimtes op de begane grond geven de woning een eigentijdse uitstraling en vormen echte blikvangers. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Je beschikt over een garage, parkeergelegenheid voor twee grote auto's op eigen terrein én een laadpaal voor je elektrische auto. De zonnige achtertuin ligt bovendien op het westen, waardoor je hier tot in de avond kunt genieten van de zon. Een ideale woning voor wie ruimte, comfort en modern woonplezier zoekt! Je woont hier in een rustig hofje in de nieuwbouwwijk De Jonge Veenen, aan de rand van Moerkapelle. De wijk is ruim opgezet, groen en gevarieerd, met verschillende woningtypes en een prettige, ontspannen sfeer. Op korte afstand vind je de Dorpsstraat, met onder andere een supermarkt, speciaalzaken en gezellige horeca. Basisscholen en sportverenigingen liggen praktisch om de hoek, ideaal voor jong en oud. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: Zoetermeer en Gouda liggen dichtbij en binnen vijf minuten rijd je de A12 op richting Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - 2/1 kapwoning - perceeloppervlakte 281 m2 - bouwjaar 2018 - energielabel A - ketel 2018 - hybride warmtepomp - 12 zonnepanelen - vloerverwarming begane grond - woonkamer, keuken en bijkeuken op de begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - 2 slaapkamers en 1 werk-/studeerkamer op de zolderverdieping - achtertuin op het westen - overkapping - vrijstaande berging - garage voor 1 auto - ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's naast de woning - laadpaal - gelegen in rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer Meetgegevens: Woonoppervlakte ca. 180 m2 Overig inpandige ruimte ca. 25 m2 Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m2 Externe buitenruimte ca. 5 m2 Inhoud ca. 740 m3 De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de "klassieke hal", die direct indruk maakt dankzij de prachtige stalen deuren, heb je toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. Daarnaast vind je hier de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast voor extra bergruimte. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gezellige open haard, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen en te ontspannen. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met kookeiland, dé plek waar koken, eten en gezelligheid samenkomen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Via de openslaande deuren stap je direct de zonnige achtertuin in. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, die toegang geeft tot zowel de garage als de tuin. De geïsoleerde garage wordt momenteel gebruikt als berging, maar biedt uiteraard volop mogelijkheden voor hobby, opslag of het stallen van een voertuig of zelfs een slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is heerlijk licht dankzij de dakkapel en beschikt over alle comfort die je mag verwachten: een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een werk-studiekamer en de technische ruimte. Eén van de slaapkamers is bereikbaar via een naastgelegen kamer, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een werk-, hobby- of speelruimte. Tuin en parkeren De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het westen, zodat je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Onder de overkapping zit je beschut en comfortabel, terwijl de vrijstaande berging zorgt voor extra opslagruimte. Ook aan de voorzijde en zijkant van de woning is volop ruimte aanwezig. Op de royale oprit kun je meerdere auto's parkeren en er is een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto. Dankzij de ruime opzet is er zelfs voldoende plek om tijdelijk een camper of caravan te parkeren. Een woning die niet alleen verrassend veel woonruimte biedt, maar ook volop mogelijkheden voor werken, hobby's, een groot gezin én comfortabel buitenleven. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: walpen3.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.