Willem-Alexanderplantsoen 42751 BP MoerkapelleMoerkapelle-Oost

Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning met volop ruimte? Dan voel je je hier vast direct thuis. Deze fijne woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers én een zonnige tuin op het zuiden. De woning ligt rustig in een hofje, midden in een prettige woonwijk in Moerkapelle. Moerkapelle is een sfeervol dorp in het Groene Hart, waar je geniet van rust en ruimte, terwijl voorzieningen altijd dichtbij zijn. Binnen enkele autominuten sta je in Zoetermeer en ook Den Haag is uitstekend bereikbaar. Voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten, kerken en de gezellige Dorpstraat met diverse winkels bevinden zich op korte afstand. Ook voor ontspanning en recreatie zit je hier goed: recreatiegebied De Rottemeren, het Bentwoud en de Willem-Alexander Roeibaan liggen vlakbij en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en van diverse watersporten te genieten. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - perceeloppervlakte 133 m2 - bouwjaar 1974 - energielabel C - ketel 2020 - pvc vloer gelegd in 2021 - boerendeur in achterdeur geplaatst in 2022 - schilderwerk achter + kunststof rabbat delen / 2025 - woonkamer en open keuken op de begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - 1 slaapkamer met dakkapel en technische ruimte op de zolderverdieping - achtertuin op het zuiden - vrijstaande berging - rustig gelegen in een autovrij hofje - ruime parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning Goed om te weten: Deze woning heeft een Kwaaitaal vloer, welke door verkoper volledig is hersteld in 2025 door het bedrijf Vogel. Door Vogel BV wordt na oplevering van de herstelwerkzaamheden de kwaliteit van de gehele begane grondvloer van de woning voor 20 jaar gegarandeerd conform de gestelde eisen in CUR-Aanbeveling 79 en BRL 2818. Dit geeft de zekerheid, dat de vloer gedurende deze termijn van tenminste 20 jaar voldoet aan alle in CUR-Aanbeveling 79 en BRL 2818 gestelde eisen. De woning wordt verkocht met de asbest en de ouderdomsclausule. Meetgegevens: Woonoppervlakte ca. 111 m2 Overig inpandige ruimte 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 Externe buitenruimte ca. 6 m2 Inhoud ca. 376 m3 De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de hal, met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang, kom je binnen in de woonkamer. Deze ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op het rustige hofje. De open keuken is in 2016 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een gaskookplaat, combioven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je via de charmante boerendeur zó de zonnige achtertuin in. Een leuk detail: je kunt ook alleen het bovenste gedeelte van de deur openen, ideaal voor een frisse bries op mooie dagen. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten, waardoor je volop opbergruimte hebt. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de voorzolder, waar zich extra bergruimte achter de knieschotten bevindt. Op deze verdieping vind je tevens een technische ruimte met de cv-ketel, de wasmachineaansluiting en een dakraam. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer aanwezig. Dankzij de dakkapel is deze kamer heerlijk licht en ook hier profiteer je van extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een achterom, een buitenkraan en een vrijstaande berging voor fietsen, tuinspullen en extra opslagruimte. De achterzijde van het perceel grenst aan de straat en de parkeerplaats. Hierdoor heb je aan de achterzijde veel groen en geen inkijk van de buren. Hoe fijn is dat! Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: willem-alexanderplantsoen4.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.