Moerstraatseweg 1264727 SR MoerstratenMoerstraten

Aan de Moerstraatseweg 126 hebben wij het ware genoegen om deze 2/1-kapwoning aan te bieden met een hoge potentie voor een brede doelgroep van jong tot oud(er). Zo is deze woning reeds volledig gelijkvloers uitgevoerd waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Tevens biedt de woning voor een jonger koppel of groeiend gezin een legio aan mogelijkheden door de aanwezige opties voor bouw en uitbouw. De ware eye-catcher betreft het royale perceel van maar liefst 445 m² met diverse bergingen en een royale schuur / garage van ca. 40,5 m². De ware klusser, hobbyist, caravan-eigenaar en/of een zelfstandig ondernemer heeft hierdoor meer dan voldoende ruimte voor opslag of werkzaamheden aan huis. Uiteraard is een brede achterom aanwezig en zelfs een dubbele oprit aan de achterzijde. De afwerking is sober / gedateerd te noemen hetgeen jou als nieuwe eigenaar dé mogelijkheid biedt om de sfeer nog volledig naar eigen hand te zetten. Verder is het rustig en gezellig wonen in de dorpskern van Moerstraten waarbij de voorzieningen zich alle binnen ca. 10 minuten bevinden. Zie je mogelijkheden en wil je graag eens ter plaatse sfeer proeven? We vernemen het graag! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de eerste verdieping; meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met fonteintje; woonkamer voorzien van een houthaard, wandafwerking schoonmetselwerk, laminaatvloer en tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; half open woonkeuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een betegeld aanrechtblad met een spoelbak, afzuigkap, opstelplaats gasfornuis, opstelplaats koelkast en HR-combiketel, wasmachineaansluiting, wandafwerking tegels, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met houten schroten; tussenhal met toegang tot: slaapkamer achterzijde, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; betegelde badkamer voorzien van een ligbad en wastafel. 1e verdieping: Overloop met een dakkapel, wandafwerking houten schroten, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; 2e slaapkamer een dakkapel, dakraam en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking houten schroten, laminaatvloer, plafond afgewerkt met cementwolplaten. Bijgebouwen: Houten schuur / dubbele garage met ruimte voor ca. auto’s, diverse opslag en/of werk aan huis, voorzien van elektra, dubbele poort naar oprit met voldoende hoogte voor een caravan, separate loopdeur naar tuin/terras; Berging direct achter de woning vv. loopdeur naar tuin/terras, opgetrokken in golfplaten wanden vv. houten binnenwanden; 2e berging, deels gemetseld, vv. golfplaten dak (asbestverdacht). Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het Oosten en voorzien van diverse zon- en schaduwhoeken, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, schuttingen en een achterom naar de dubbele oprit aan de achterzijde en een 2e achterom naar de voorzijde. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is vermoedelijk voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2020), is geplaatst in de keuken en voorziet tevens in warmwater.