Moerstraatseweg 444727 SN MoerstratenMoerstraten

Wonen aan het platteland en toch alle voorzieningen in de buurt! Terug in de verkoop én met een sterk verlaagde vraagprijs van slechts € 420.000,- kosten koper. Deze royaal uitgebouwde halfvrijstaande woning combineert karakteristieke charme met moderne woonkwaliteit. Gelegen aan de rand van het dorp, biedt de woning een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Dankzij de gunstige ligging aan een doorgaande weg zijn de nabijgelegen kernen Steenbergen, Wouw en Halsteren, evenals de uitvalswegen A58 (richting Breda/Goes) en A4 (richting Rotterdam/Antwerpen), snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de uitstekende staat van de woning op. De hal geeft toegang tot het vernieuwde toilet (2023), de ruime nieuwe woonkeuken, de praktische voorkamer en de royale woonkamer met prachtig vergezicht. De berging aan de woning is recentelijk afgebroken, maar achter in de tuin bevindt zich een grote berging annex werkplek. De verdere details lichten we graag toe tijdens een bezichtiging. Het toilet is voorzien van een fonteintje en beschikt over mechanische ventilatie voor extra comfort en hygiëne. De keuken is recent vernieuwd en uitgerust met een moderne inrichting en luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, 5-pits gasfornuis en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot een extra kamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als bijkeuken. Deze ruimte beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting, de meterkast, een cv-installatie (AWB, 2002) en een radiator. Ontdek de verrassend ruime en lichte woonkamer met sfeervolle tegelvloer, handmatige rolluiken en openslaande tuindeuren naar de zonnige en royale tuin. Eerste verdieping De ruime overloop met ingebouwde kasten biedt toegang tot drie slaapkamers: een grote, een middelgrote en een kleinere die nu als kleedkamer wordt gebruikt. Alle slaapkamers hebben een nette laminaatvloer en moderne afwerking, waarbij de grootste slaapkamer is uitgerust met airconditioning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel, tweede toilet en een badmeubel. Tuin De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels, kunstgras en een overkapping. Er is een zonterras, zonnescherm en een brede poort achterom – ideaal ook voor motoren. Achterin de tuin staat een multifunctioneel houten bijgebouw, momenteel in gebruik als fotostudio. Dankzij het geïsoleerde dak, kunststof kozijnen en geïsoleerde muren is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als werkruimte of mantelzorgwoning. Op het platte dak liggen 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. De woning is volledig voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en beschikt over dubbele beglazing. Met energielabel C, moderne voorzieningen en snelle beschikbaarheid is dit een ideale woning voor wie comfortabel en ruim wil wonen op een landelijke maar goed bereikbare locatie. Bijzonderheden • Voorzien van 12 zonnepanelen ? lagere energiekosten • Drie slaapkamers • Energielabel C dankzij goede isolatie en dubbele beglazing • Snelle oplevering mogelijk – ideaal voor wie vlot wil verhuizen • Vrij en weids uitzicht over de landerijen vanuit de woonkamer • Vernieuwde keuken en toiletruimte (2023) – modern en stijlvol afgewerkt Erfdienstbaarheid van recht van overpad De oprit en de strook grond langs de zijkant van de woning, zoals aangeduid met rode belijningen op de foto’s, vallen onder een erfdienstbaarheid van recht van overpad. Deze grond kan worden aangekocht van de eigenaar.