Weertersteenweg 387 3640 KinrooiMolenbeersel, België

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. DEZE EXCLUSIEVE CHARMANTE VILLA INCLUSIEF GUESTHOUSE OP EEN PERCEEL VAN 15A48CA TE KINROOI (MOLENBEERSEL) WORDT U DOOR N78 VASTGOED IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN. TROEVEN - Gelegen dichtbij het centrum van Kinrooi, Maaseik en de Nederlandse grens. - Gunstige ligging en een goede zichtbaarheid. Ook ideaal voor commerciële doeleinden! - Extra gastenverblijf met tal van mogelijkheden. (extra woonruimte, kangoeroewonen, overnachting van vrienden & familie, ...) - Gunstige EPC-labels. Energiezuinig pand! - Vloerverwarming op het gelijkvloers / airco in diverse kamers,... - Ruime veranda aan de achterzijde. - Domein afgesloten met metalen toegangspoorten. - Prachtige tuin aan de achterzijde omgeven door veel groen! - Veel parkeerplaatsen: 2 garages & 1 carport. - Mooie sfeervolle zitplek in de vorm van een pergola aan de zwemvijver. - Zwemvijver aan de achterkant van het gebouw. - Siertuin aan de voorzijde van het pand. 1) HOOFDWONING (VILLA) KELDERVERDIEPING -1 (220 m²) | Cv-ruimte, berging, overige kelderruimten, betonvloer. GELIJKVLOERS 00 (380 m²): - Imposante inkomhal: trap naar verdieping 1,tegelvloer. - Woonkamer: imposante houthaard, deur naar veranda, tegelvloer. - Aparte zitruimte: wandmeubel met houthaard,tegelvloer. - Aparte eetkamer: afgewerkt met houten plafond, houten vloer. - Toilet: hangtoilet, spoelbakje,wandbetegeling, tegelvloer. - Bureau of slaapkamer 1: deur naar de kelder, inbouwkasten, apart toilet in bureauruimte voorzien , tegelvloer. - Keuken: ruimte aanbouwkeuken inclusief gasfornuis (6 pits), grote oven, dampkap, grill, steengrill, speakers, schuifraam naar de veranda, deur naar het terras, tegelvloer. - Ruime veranda: veel lichtinval, barbecue, tegelvloer. VERDIEPING +01 (330 m²): - Overloop: trap naar het gelijkvloers, vaste trap naar de zolder, tegelvloer. - Slaapkamer 1: veel lichtinval dankzij groot raampartij, tv-aansluiting,tegelvloer. - Slaapkamer 2: momenteel in gebruik als strijkkamer/kleedkamer, veel lichtinval dankzij groot raampartij, tegelvloer. - Badkamer 1: ingericht badmeubel met dubbele lavabo, kolomkasten,spiegelkasten; ligbad, hangtoilet, inloopdouche, wandbetegeling, tegelvloer. - Slaapkamer 3: inbouwkasten, raam naar balkon voor & achter, airco, doorgang naar badkamer 2, vloerkleed. - Badkamer 2: landelijk ingericht badmeubel met dubbele lavabo, inbouwkasten; douche, hoek bubbelbad, wandbetegeling,tegelvloer. - Slaapkamer 4: airco,veel lichtinval dankzij groot raam, tegelvloer. - Polyvalente ruimte: momenteel ingericht als make-up kamer, inbouwkasten, tegelvloer. ZOLDERVERDIEPING +02 (270 m²)| momenteel ingericht als bergzolder. 2) GUESTHOUSE MET APARTE INKOM (100 m²): GELIJKVLOERS 00 - Woonkamer: ingebouwde vestiairekast, TV wandmeubel, veel lichtinval, deur naar terras & achterzijde pand, eiken trap naar verdieping 1, airco, hoog plafond, tegelvloer. - Toilet: hangtoilet, spoelbakje,wandbetegeling, tegelvloer. - Keuken: volledig ingerichte aanbouwkeuken in landelijke stijl, oven (Miele), elektrische kookplaat, dampkap, wijnkoelkast, micro (Siemens), vaatwasser, koelkast niet inbegrepen, tegelvloer. VERDIEPING +01 - Overloop: eiken trap naar het gelijkvloers, vloerkleed. - Dressing: aansluiting wasmachine/droogkast, kitchenette, inbouwkasten, doorgang naar de badkamer, tegelvloer. - Badkamer: wastafel, aparte douche, ligbad,tegelvloer. - Slaapkamer 1: momenteel ingericht als bureau, vaste eiken trap naar het gelijkvloers, inbouwkasten, doorgang naar dressing/badkamer, tegelvloer. - Slaapkamer 2: doorgang naar dressing & badkamer, airco, schuirfraam naar ruim beklinkerd balkon, tegelvloer. ZOLDERVERDIEPING +02 | bergzolder, mogelijkheid verder in te richten. EXTERIEUR - Carport. - Zwemvijver. - Pergola. - Ruime achtertuin met veel groen & prachtige siertuin aan de voorkant. INFORMATIE EPC'S : - EPC WONING: label B / 174 kWh/ unieke code 2463916. - EPC APPARTEMENT/GASTENVERBLIJF: label C / 204 kWh/ unieke code 2464783. VIRTUELE TOURS: - Hoofdgebouw: - Guesthouse: Prijs; € 899.000 Beschikbaarheid: Vanaf akte Onder BTW stelsel: nee Kadastraal inkomen: € 3.477 Opbrengsteigendom: nee Bewoonbare opp.: 810,00 m² Constructie: Open Bouwjaar: 1941 Grondoppervlakte: 1.548,00 m² Tuin: ja Slaapkamers: 7 Badkamers: 3 Terras: ja EPC: 174 kWh/m² EPC unieke code: 2463916 EPC klasse: B Type ramen: PVC Verwarming: Gas Garage: 2 Bestemming: Woongebied Bouwvergunning: nee Verkavelingsvergunning: nee Voorkooprecht: nee Dagvaarding: nee G-score: A P-score: A Watergevoelig openruimtegebied: nee