Prinsenweg 35-C6584 AZ MolenhoekMolenhoek

Ben je op zoek naar een comfortabele, instapklare woning op een rustige locatie, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt? Deze maisonnette in het gezellige centrum van Molenhoek is precies wat je zoekt! Gelegen in het hart van het dorp met een berging op de begane grond. Molenhoek heeft alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het goed uitgeruste winkelcentrum en het treinstation zijn op loopafstand, en ook sportfaciliteiten, verenigingen, en zowel een basis- als middelbare school zijn dichtbij. Bovendien ben je omringd door natuur: denk aan uitgestrekte bossen en de unieke mix van heuvel- en rivierlandschap. De Mookerheide, Heumense Schans en het watersportgebied Mookerplas bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. En met de A73 op nog geen 2 km afstand ben je snel onderweg naar de rest van de regio! Indeling: Eerste woonlaag: Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast en een apart (zwevend) toilet met fontein. De ruime woonkamer heeft een trapkast voor extra opslag en openslaande deuren naar het Franse balkon. De open keuken is eenvoudig ingedeeld. Tweede woonlaag: De overloop geeft toegang tot een vaste kast met daarin de cv-ketel en biedt tevens toegang tot de vliering, waar je nog meer opslagruimte hebt. De eerste slaapkamer is licht en ruim, dankzij de dakkapel die zorgt voor extra ruimte en een mooi uitzicht. De tweede slaapkamer is tevens licht en ruim door de grote raampartij. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, uitgerust met een douche, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting, zodat je alles hebt wat je nodig hebt voor gemak en comfort. Vliering: De vliering biedt een handige extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals bijvoorbeeld koffers, sportmateriaal of seizoensgebonden items. Kenmerken: - Bouwjaar circa 2006; - Woonoppervlakte circa 76 m²; - Overige inpandige ruimte circa 10 m² ; - Externe bergruimte circa 4 m²; - Inhoud circa 295 m³. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige en groene wijk; - Volledig geïsoleerd; - Berging in de onderbouw voor extra opslag; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Vaillant 2005; - Energielabel A; - Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex; - Verkoper heeft het appartement zelf niet bewoond, dit zal dan ook worden opgenomen in de koopovereenkomst (de niet zelfbewoningsclausule). Met de perfecte combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid is deze maisonnette de ideale plek voor jonge mensen die op zoek zijn naar hun eerste eigen woning! Grijp je kans en plan snel een bezichtiging!