Verkocht onder voorbehoud

Berkenhof 46584 BM MolenhoekMolenhoek

Kaart
  • 136 m²
  • 178 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Grootste type woning van de hofjes: 136 m2, 3 tot 4 slaapkamers plus grote zolder (slaap-)kamer met dakkapel. Nieuwe badkamer. Zonnige tuin op het zuidwesten met parkeerplaats. Energielabel C. Aan een rustig hofje gelegen verzorgde woning uit 1970, met een woonoppervlakte van circa 136 m² en een perceel van 178 m². De woning is praktisch ingedeeld, beschikt over meerdere recente verbeteringen (nieuwe buitendeuren, kunststof kozijnen met dubbel glas, nieuwe badkamer, nette keuken)en biedt volop ruimte voor gezinnen of thuiswerkers. Energielabel C: dakisolatie en dubbel glas. Kortom: comfortabel wonen in een sfeervolle eengezinswoning in het groene Molenhoek (LB) Indeling Begane grond Entree met hal voorzien van garderobe, trapkast en een vernieuwde meterkast. Het moderne toilet beschikt over mechanische ventilatie. De luxe open keuken uit 2017, uitgevoerd in een witte L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur: combi-oven, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. De woonkamer heeft een prettig uitzicht naar voor- en achterzijde door de grote ramen en buitendeur en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, afgewerkt met een nette laminaatvloer. Een vierde slaap/hobbykamer beschikt over een vaste trap naar de zolder. De badkamer (2023) is modern uitgevoerd en voorzien van een vaste wastafel in meubel, hangend toilet, douche met glazen wand en mechanische ventilatie. Zolderverdieping De zolder biedt goede mogelijkheden voor verdere afwerking en bestaat uit een voorzolder met wasmachineopstelling en de cv-ketel (2011). En een ruime kamer met dakkapel en extra bergruimte achter de schotten. Buitenruimte De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande schuur van circa 15 m² en een praktische achterom. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats met laadmogelijkheid, wat zorgt voor extra comfort en toekomstbestendigheid. Ligging Molenhoek is een geliefde woonplaats aan de noordrand van Limburg maar toch vaak verbonden aan Nijmegen, bekend om zijn groene karakter en prettige leefomgeving. De woning ligt op korte afstand van natuurgebieden zoals de Mookerheide en de Maasvallei, ideaal voor wandelen en fietsen. Voorzieningen als winkels, de lokale basisschool en de directe busverbinding zijn nabij. Bovendien zijn Malden en Nijmegen snel en eenvoudig bereikbaar, zowel per auto als per trein via het treinstation in Molenhoek. Er is een snelfietspad en diverse fiets- en wandelroutes door het bos of langs het water. Een fijne combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.904
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOOK EN MIDDELAAR A 4066
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

2.910x

Bekeken

41x

Bewaard

5-2-2026

Op Funda

Buurt

Molenhoek

Molenhoek
Inwoners
3.725
Gezin met kinderen
33%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.711

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.