Nieuw

Gravenstraat 186584 AP MolenhoekMolenhoek

Kaart
  • 208 m²
  • 665 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Stap binnen in een woning die werkelijk alles overstijgt wat je gewend bent. Deze vrijstaande woning is tot in de kleinste details volledig gerenoveerd en opnieuw vormgegeven, met één duidelijke visie: alleen het allerbeste is goed genoeg. Kosten hebben hierbij geen rol gespeeld, kwaliteit, luxe en perfectie des te meer. Het resultaat is een woning die je maar weinig op de markt ziet. Bij aankomst valt direct de oprit op, met ruimte voor meerdere auto’s, en de rustige, statige uitstraling van het geheel. De woning is voorzien van vloerverwarming, hoogwaardige isolatie en airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam leefklimaat in elk seizoen. De achterzijde van de woning is heel gaaf, een indrukwekkende glazen pui over de volledige breedte verbindt binnen en buiten op een naadloze manier. Hierdoor geniet je de hele dag van natuurlijk licht en uitzicht op de uitzonderlijk diepe achtertuin. Indeling Bij binnenkomst tref je een stijlvolle hal met een op maat gemaakt opbergmeubel. Vanuit hier bereik je de royale leefruimte, waar de grote woonkamer overgaat in een luxe woonkeuken. Deze keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur van hoogwaardige kwaliteit en vormt het hart van het huis. Daarnaast is er een aparte hal met trapkast en een modern toilet. Een bijzondere toevoeging op de begane grond is de multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als indoor spa, compleet met sauna, jacuzzi en bijkeuken. Deze ruimte biedt echter talloze mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, werkruimte of speelkamer. Op de eerste verdieping kom je via de overloop, waar zich tevens een extra toilet bevindt. Hier vind je drie ruime slaapkamers en maar liefst twee luxe badkamers, beide afgewerkt met hoogwaardige materialen. Daarnaast is er een aparte wasruimte. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die volop extra bergruimte biedt en waar ook de cv-ketel zich bevindt. Alles in deze woning is vernieuwd: van installaties tot afwerking, van indeling tot uitstraling. Dit is geen huis waar concessies zijn gedaan, dit is een woning waar elke keuze bewust is gemaakt met oog voor detail, comfort en duurzaamheid. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een instapklare, luxueuze en onderscheidende vrijstaande woning van topniveau. Ervaar het zelf. Dit is wonen op een niveau dat je maar zelden tegenkomt

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.822
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
208 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
665 m²
Inhoud
784 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

MOOK EN MIDDELAAR A 3426
Kadastrale kaart
Oppervlakte
665 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
476 m² (34,00 meter diep en 14,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

526x

Bekeken

30x

Bewaard

8-5-2026

Op Funda

Buurt

Molenhoek

Molenhoek
Inwoners
3.725
Gezin met kinderen
33%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.794

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.