Johan van Kleefstraat 86584 AM MolenhoekMolenhoek

*** vraag je bezichtiging via Funda aan en plan daarna zelf online een afspraak *** Deze twee-onder-een-kap woning ligt in een hele rustige woonstraat, op korte afstand van een speeltuin, het winkelcentrum, de basisschool en het NS-station. Het huis is gebouwd in 1966 en staat op een ruim perceel van 275 m2. Indeling. Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en toegang tot de provisiekelder (stahoogte 2.0 meter). Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken bereikbaar. De keuken heeft een functionele inrichting inclusief enkele inbouwapparatuur en een vaste kast. De woonkamer is ook vanuit de keuken toegankelijk en is door de grote ramen heerlijk licht. Ook de woonkamer heeft een vaste kast en er is een elektrische haard voor de gezelligheid. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Deze ligt op het westen en is circa 15 meter diep. Door de volle begroeiing is er veel privacy. Voor de nodige bergruimte is er een grote garage (ca. 9x3 meter) die in spouw is gebouwd. De garage is voorzien van elektra, verwarming en een elektrische kanteldeur. De achterom gaat via de garage. Aan de voorzijde van de woning is een nette voortuin en er is een oprit voor het parkeren van de auto. Eerste verdieping: ruime overloop met daaraan drie slaapkamers (circa 9, 10 en 12 m2). Twee van deze kamers hebben een vaste kast. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Tweede verdieping: via een vlizotrap kom je op de bergzolder. De stahoogte onder de nok is 1,80 meter. Hier is de nodige bergruimte aanwezig, net zoals een klein dakraam en de cv-ketel (Nefit HR 2022). Algemeen: bouwjaar 1966, woonoppervlakte 91 m2, perceel 275 m2. Bijzonderheden: - de woning is grotendeels voorzien van rolluiken - er is een onafhankelijke bouwkundige keuring ter inzake - er is dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, energielabel D - de keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, een oven en een koelkast - aanvaarding: in overleg, kan spoedig