Passionistenstraat 266584 GK MolenhoekMolenhoek

Deze nette tussenwoning uit 2004 ligt in een rustige en groene woonstraat in Molenhoek, waar ruimte, licht en comfort samenkomen. De woning is gebouwd in een eigentijdse stijl en voelt door de royale raampartijen en de schuifpui naar de tuin bijzonder open en warm aan. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: supermarkten, basisscholen, sportclubs en diverse wandel- en fietsroutes richting de Mookerheide en het Maasgebied. Ook het NS-station Mook-Molenhoek en de uitvalswegen naar Nijmegen en Venlo zijn snel bereikbaar. Molenhoek staat bekend om haar groene, vriendelijke karakter en dorpse sfeer. De brede lanen, speelplekken en het omliggende natuurgebied zorgen voor een ontspannen woonomgeving met veel mogelijkheden om buiten te recreëren. De wijk is verkeersarm en daardoor geliefd bij gezinnen. Er is een goede sociale cohesie, met buurtbewoners die elkaar kennen en jaarlijks verschillende activiteiten organiseren. Dankzij de gunstige ligging nabij natuur, onderwijs, sport en openbaar vervoer biedt Molenhoek een prettige balans tussen rust en gemak. Begane grond: via de nette entree kom je in de hal met de toiletruimte. De woonkamer is licht en ruim, met een fijne zithoek en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Hierdoor loopt binnen moeiteloos over in buiten. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met voldoende werk- en opbergruimte. 1e verdieping: de overloop biedt toegang tot een tweede toiletruimte en twee slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 17 m²) is royaal, beschikt over een vaste kastenwand en biedt, indien gewenst, de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer, badkamer met een ligbad, aparte doucheruimte en een vaste wastafel. Zolderverdieping: de ruime, open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden: het realiseren van één of twee extra kamers, een hobbyruimte of een royale thuiswerkplek. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2004 • Woonoppervlakte ca. 115 m² • Inhoud ca. 411 m³ • Energielabel A • Overal dubbelglas en dakisolatie • C.v.-combiketel AWB, bouwjaar 2004 • Goed geïsoleerde woning • Mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers op zowel de eerste verdieping als de zolder