Broekstraat 525124 NK MolenschotBuitengebied Molenschot

Karakteristieke, vrijstaande, woning gelegen op een schitterend perceel van 1021m². Het betreft een zogenaamde 'rentenierswoning' en ademt een sfeer van rust en voelt als een oase in het groen. De woning beschikt over een badkamer op de begane grond en op de eerst verdieping. Het heeft drie slaapkamers en een kantoorruimte en beschikt over een heerlijke serrekamer. De bij het huis staande garage betreft een voormalig dijkmagazijn uit Sleeuwijk (bouwjaar 1907). BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke vrijstaande woning uit 1917; - Gelegen op een royaal perceel van 1021m² met enorm veel privacy; - Ruime garage van 31m² en bijgebouw van ca. 26m²; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; - Woonoppervlakte van ca. 189m². BEGANE GROND Entree/hal Ruime en lichte entree/hal dankzij de aanwezige vide en glaswand. De entree is voorzien van een fraaie PVC vloer en geeft toegang tot de woonkamer. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen sfeervolle woonkamer welke voorzien is van dezelfde fraaie PVC vloer , balkenplafond en door de vele raampartijen is de ruimte enorm licht te noemen. De woonkamer van in totaal ca. 50m² beschikt daarnaast over sfeervolle speksteen houtkachel. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de keuken en serrekamer. Serre/Tuinkamer Vanuit de woonkamer is de sfeervolle en lichte tuinkamer/serre te bereiken. Deze ruimte is door middel van openslaande deuren af te sluiten van de woonkamer. De tuinkamer van ca. 20m² beschikt over 2 ruime dakkoepels en een fraaie tegelvloer welke over vloerverwarming beschikt. Het beschikt over houtenkozijnen met dubbele beglazing en is voorzien van openslaande tuindeuren. Keuken De prachtig ruime en landelijke keuken is op een hoger gelegen niveau dan de eetkamer en voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling met eiland meubel. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een losse koelvrieskast, dubbele oven met 6 pits gasfornuis, vaatwasmachine, dubbele spoelbak en afzuigkap. Verder beschikt de keuken over twee Velux dakvensters, waardoor er voldoende daglicht toetreding is. Verder is vanuit de keuken de praktische bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken In de ruime bijkeuken is een vaste kastenwand gerealiseerd. Verder beschikt het over de aansluitpunten van de was en droog apparatuur en is de opstelplaats van de CV ketel/ boiler (merk: Intergas Bouwjaar 2012) gesitueerd. Daarnaast bevinden zich hier een loopdeur naar de achtertuin en geeft het toegang tot de badkamer op de begane grond. Badkamer De in 2021 gemoderniseerde badkamer is modern afgewerkt in neutrale kleurstelling. De gedeeltelijk betegeld in combinatie met stucwerk afgewerkte badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, Sunshower infrarood en hoogtezon, dubbele wastafel en vrijhangend closet. Tuin Het perceel van 1021m² is verzorgd aangelegd. Voor de garage is een royale oprit gerealiseerd voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De tuin biedt enorm veel privacy en is aangelegd met diverse terrassen, royaal gazon, tuinvijver, bosstrook en erfafscheidingen. Aan de woning is tevens een overkapping gerealiseerd van waar je tot in de late uurtjes van de ondergaande zon kunt genieten. Op het perceel is een houtenberging, bijgebouw en garage gelegen. Garage Vrijstaand houten garage van ca. 7.01m. x 4.48m. beschikt over openslaande deuren en en een loopdeur. De garage geniet door het aanwezige raam over natuurlijk daglicht en beschikt over elektra en een mogelijkheid tot bergzolder. Voor de garage is een royale oprit aanwezig voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Middels een hekwerk is de tuin afsluitbaar. Multifunctionele ruimte/Gym Het bijgebouw van ca. 5.24m. x 4.76m. is momenteel in gebruik als gym. Hier is een vloerbedekking aanwezig met een keukenblok met gootsteen en wateraansluiting. Verder is de ruimte middels een radiator te verwarmen. Tuinhuis Achterop het perceel is een vrijstaand tuinhuis gelegen. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Vanuit de overloop is nog een bergzolder toegankelijk. Daglicht is hier gerealiseerd door middel van een dakkapel. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 3.93m x 2.57m voorzien van laminaatvloer, knieschotten voor extra bergruimte, wastafel, een Velux dakvenster en een houtenkozijn met dubbele beglazing. Slaapkamer 2 De tevens aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 2.99m. x 2.50m. is eveneens voorzien van laminaatvloer, knieschotten voor extra bergruimte en houten kozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing. Kantoorruimte In het midden tussen de twee slaapkamers is een ruime kantoorruimte gesitueerd. Door het dakkapel geniet deze ruimte over verrassend veel daglicht. De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing. De kantoorruimte heeft tevens toegang tot een praktische inbouwkast en beschikt over veel kastruimte. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.77m x 2.57m is eveneens voorzien van een laminaatvloer en beschikt over houtenkozijnen met dubbele beglazing. Vanuit deze slaapkamer is de ruime overloop toegankelijk met verrassend veel bergruimte. Badkamer De moderne en volledig in neutrale kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een tweede vrijhangend toilet een dubbele wastafelmeubel en inloopdouche. De badkamer is verder voorzien van een Velux dakvenster voor natuurlijke ventilatie en daglicht.