Veenstraat 455124 NC MolenschotKern Molenschot

Aan een rustige doorgaande weg, in het centrum van Molenschot, is deze fraaie vrijstaande woning gelegen. De woning is gelegen op een prachtig riant perceel van ruim 1.470m². De woning beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond en een bijgebouw, ideaal voor een bedrijf aan huis of als extra woonruimte. Bijzonderheden • Fraai gelegen vrijstaande woning; • Gelegen op een prachtig ruim perceel van ca. 1.470m²; • Volledig woonprogramma op de begane grond; • Beschikt over een riant bijgebouw; • Ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto's; • Goed onderhouden, o.a. nieuwe goten (2022), meterkast (2020), schilderwerk (2023) en cv-ketel (2025); • De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel C. INDELING: Begane grond: Entree/hal Via de ruime entree met open trap naar de eerste verdieping betreedt u deze sfeervolle woning. De hal beschikt over een fraaie tegelvloer en een traplift voor een rolstoel. Hier bevinden zich verder de meterkast, het gastentoilet en de toegang tot de woonkamer. Toilet De volledig betegelde toiletruimte is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een vrijhangend closet, radiator en fonteintje. Het raamkozijn in de toiletruimte zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie middels een rooster. Woonkamer De royale L-vormige woonkamer biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en licht. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een fraai zicht over de heerlijke achtertuin. In het midden van de woonkamer is een sfeervolle houtkachel gesitueerd. De woonkamer beschikt over een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Dankzij de royale schuifpui in de tuinkamer staat de leefruimte bovendien in direct contact met de achtertuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en vanuit de woonkamer is de gang aan de achterzijde bereikbaar. Slaapkamer De op de begane grond gesitueerde slaapkamer van ca. 19 m² beschikt over vloerbedekking en houten kozijnen met dubbele beglazing. De slaapkamer staat in open verbinding met de heerlijke walk-in closet. Badkamer De op de begane grond gelegen badkamer is geheel in een neutrale kleurstelling betegeld en beschikt over een tweede vrijhangend closet, dubbele wastafel met meubel, designradiator, ligbad en inloopdouche. Keuken De ruime woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en in 2025 gemoderniseerd. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vriezer, koelkast en veel opbergruimte. De extra raampartij in de zijgevel zorgt voor veel daglicht en een prettige sfeer. Vanuit de keuken zijn de praktische bijkeuken alsmede de kelder bereikbaar. Kelder De manshoge kelder is ideaal als extra opbergruimte. Hier zijn de cv-ketel (merk: Nefit, bouwjaar 2025) alsmede de waterontharder gesitueerd. Bijkeuken De ruime en lichte bijkeuken vormt een ideale aanvulling op de woning. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur, een stortgootsteen en openslaande deuren richting de achtertuin. Tuin/terras De fraai aangelegde en zeer ruime achtertuin is goed onderhouden en heeft uitzicht over de landerijen. De tuin beschikt over een prachtig gazon, meerdere terrassen en diverse vaste beplanting. Achter op het perceel zijn een kas en een vrijstaande houten berging gesitueerd. Eerste verdieping De overloop geeft een ruimtelijk gevoel en biedt toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer 1 De royale ouderslaapkamer van circa 4,27 x 5,26 meter beschikt over een laminaatvloer en twee raampartijen met houten kozijnen en dubbele beglazing. Daarnaast zijn er praktische inbouwkasten aan de voorzijde aanwezig. Vanuit de slaapkamer is de riante badkamer toegankelijk. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer aan de zijkant van de woning meet circa 3,38 x 2,03 meter. Ook hier zorgt een houten kozijn met dubbele beglazing voor lichtinval. Deze slaapkamer beschikt eveneens over een laminaatvloer en geeft middels een vlizotrap toegang tot een bergzolder. Badkamer De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt onder andere over een dakkapel. De dakkapel heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer zelf beschikt over een ruim ligbad, twee wastafels met meubels en een douchecabine. Een heerlijke ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Bijgebouw Naast de woning is een riant bijgebouw gelegen. Garage Middels de garage is het bijgebouw toegankelijk. De garage van ca. 21 m² beschikt over een sectionaaldeur. Hier is tevens een cv-ketel gesitueerd voor het verwarmen van het bijgebouw. Middels een loopdeur is de keuken van het bijgebouw bereikbaar. Keuken De keuken is aan de achterzijde van het gebouw gelegen en beschikt over een eenvoudig keukenblok met spoelbak, vaatwasser, koelkast en vier pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken is de badkamer toegankelijk. Badkamer De geheel betegelde badkamer beschikt over een staand closet, wastafel en douchecabine. Woonkamer De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een laminaatvloer. Een houten kozijn aan de opritzijde zorgt voor daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer is via een vaste trap de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping Middels een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als extra opbergruimte en geeft toegang tot de slaapkamer. Slaapkamer De slaapkamer van ca. 9 m² is aan de voorzijde gelegen en beschikt over vloerbedekking en een houten kozijn dat zorgt voor daglichttoetreding.