Les Teissonieres et Le Bousquet Les BroussesMolières Sur Cèze, Frankrijk

10 minuten van St Ambroix, dit landgoed met twee onafhankelijke accommodaties - villa en bungalow- met verwarmd zwembad op een terrein van 3,7 hectare; een prachtige en rustige omgeving tussen de bossen van de heuvels van de Cevennen. Alès 35 minuten, Nîmes 1u10. Een schitterend domein met vele mogelijkheden, u bereikt de villa via een oprijlaan vanaf de weg die u omhoog leidt door het begin van de beboste tuinen. Er zijn diverse parkeerplaatsen, met een aparte oprit en carport voor de tweede woning. De natuurlijke bossen zorgen voor een volledig privésfeer voor de huizen en tuinen. Deze tuinen omringen alle kanten van de huizen en bieden een indrukwekkend scala aan planten, waaronder cactussen, wijnstokken, fruit- en notenbomen. Als je naar de hoofdgebouwen loopt, is de Villa rechtdoor met de Tweede (Senioren)Woning aan de linkerzijde, beide huizen zijn vrijstaand. Aan de rechterkant van de Villa is een mooie, karakteristieke, stenen trap naar het verwarmde zwembad en de goed uitgeruste zomerkeuken. De Villa is ideaal voor (verhuur) als vakantiewoning, met 4 tweepersoonsslaapkamers en twee badkamers (waarvan één met ligbad). De indrukwekkende open woonkamer bestaat uit een eethoek, lounge en leeshoek plus een keuken. Het gewelfde plafond is 3,8 meter hoog, wat een geweldig idee van de ruimte geeft, en de open haard geeft de kamer een heel gezellige sfeer. Er is veel zitruimte buiten voor en aan de zijkant van de villa. Lopend van de Villa naar de tweede woning passeer je de houtopslag en wasruimtes, met de originele wijnkelder en stookruimte apart achter het gebouw. De tweede (senioren)woning is luchtig en licht - en goed ontworpen met een moderne, open keuken en woonoppervlakte van 40 m2. Het is een ideale zelfstandige accommodatie wanneer de Villa bezet is, of voor een fulltime verblijf. De mezzanine draagt bij aan de geboden ruimte, met zeer handige opslagruimtes en extra ruimte voor bezoekende gasten. Als je vanuit dit gebouw naar buiten gaat, zie je de moestuin en de kas, en verder zijn er nog meer tuinen - en hier nog veel meer bomen en grasvelden. Er is veel natuur te ontdekken! Gelegen aan de rand van een gehucht op 10 minuten van St Ambroix zijn er geen winkels in de directe omgeving, maar er zijn verschillende winkels (apotheek, kapper, bakker, etc) in het dorp Molières Sur Cèze, op slechts 5 minuten rijden. St Ambroix is een middeleeuws marktstadje met wekelijkse markten en een erg druk toeristisch seizoen in de zomer, wanneer er veel activiteiten, festivals en antiekbeurzen worden gehouden. Elke zaterdag is er een wekelijkse "vide greniers" op het centrale plein. De Cevennen is erg populair vanwege zijn natuurlijke schoonheid en de activiteiten die het te bieden heeft, zoals kanoën, paardrijden, kajakken, fietsen en bergbeklimmen. Er zijn beroemde grotten, waaronder de Caverne Pont d’Arc, met zijn grotschilderingen, die onlangs voor het publiek is geopend. De Gorges du Ardèche zijn zeer dichtbij en u mag ze niet missen. U kunt zwemmen in de rivieren, naar waterparken gaan, mooie oude ommuurde stadjes bezoeken, koffie drinken in de zon of wijn proeven bij een van de vele wijngaarden. Er zijn veel fascinerende steden om te bezoeken, waaronder Nîmes, Avignon, Anduze, Alès, Uzès, Montpellier en Marseille, en de Middellandse Zeekust is ook binnen handbereik op 120 km bij Grau-du-Roi, Sainte Marie de la Mer en de Camargue. Gunstig gelegen voor verbindingen met de TGV of luchthavens van Nimes (65 km), Avignon (85 km) en Montpellier (120 km). Lees verder ... Kernpunten: • Schitterende privéomgeving met bijna 4 hectare grond en tuinen • Uitzicht op het bos en de heuvels, heel rustig • Veilig: elektrische poorten of zoemer om toegang te krijgen tot de privé oprit • Indien gewenst klaar voor verhuur • Twee onafhankelijke woningen, beide op één niveau • Voldoende parkeergelegenheid, met een aparte ruimte voor de gelijkvloerse woning • Villa - 4 slaapkamers (3 tweepersoonskamers, 1 met 2 eenpersoonsbedden) • Een houtvuur (open haard) in de villa • Huis - 1 tweepersoonsslaapkamer met extra ruimte op de mezzanine • Isolatie in beide panden • Warmtepomp, houtvuur en verwarming op olie • Beveiligd en verwarmd zwembad 10 x 5m • Zwembad; buitendouche, zomerkeuken, toilet en zonneterrassen • Stookruimte, berging en wasruimte voor de woning • Houtopslagruimte • Wijnkelder met originele pers • Aangesloten op leidingwater, met septic tank DPE-test loopt.