Fuik 181141 CH MonnickendamRingshemmen

Te koop in Monnickendam een schakelvilla met ruime tuin (hoekperceel) aan het water. De villa met parkeergelegenheid op eigen erf alsmede een inpandige garage is gelegen op een hoekperceel van in totaal ca 669 m². De oppervlakte van het woonhuis is ca 206 m² (ca 353 m² BVO) en heeft naast de keuken, woon- en eetkamer de beschikking over een (slaap/werk)kamer, een viertal slaapkamers, twee badkamers en een kapverdieping. Gesitueerd in de wijk Ringshemmen, combineert deze villa de charme van het historisch stadje Monnickendam dat is gelegen aan de Gouwzee met het comfort van energiezuinig woongenot, op een unieke locatie direct aan het water met vrij uitzicht. Ook zijn er verschillende faciliteiten zoals winkelcentrum ’t Spil, gezellige restaurants met terrassen, scholen en openbaar vervoer. Vanwege de gunstige ligging aan het water (richting IJsselmeer) zijn er verschillende jachthavens. Indeling Eigen oprit en parkeergelegenheid. Overdekte entree, hal met de meterkast en trap naar 1e verdieping, separaat toilet en toegang tot (slaap/werk)kamer, keuken, eetkamer en woonkamer. Via de (slaap/werk)kamer van ca 17m² is een interne toegang naar de garage met tevens voldoende opbergmogelijkheden. De garage beschikt namelijk over een entresol welke toegankelijk is middels een vaste trap. In de garage zijn eveneens de aansluitingen voor een wasmachine en droger en is een opstelling voor een thuisbatterij/zonnepanelen geplaatst. Via de keuken (Poggenpohl) , welke over veel kast- en werkruimte alsmede diverse inbouwapparatuur beschikt, zijn de eetkamer en aangrenzende woonkamer met een totale oppervlakte van ca 70 m² toegankelijk. De woonkamer beschikt over een openhaard en veel lichtinval door de royale aluminium kozijnen (2022) welke zijn voorzien van HR++. Vanuit de eetkamer is middels een schuifdeur het terras met aangrenzende tuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een viertal slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom (ca 22 m²) heeft de beschikking over een eigen badkamer welke is voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel en een toilet. De overige drie slaapkamers (ca 22, 16 en 9 m²) zijn goed bemeten. De separate badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en een toilet. Vanuit de hal is een balkon toegankelijk. Kapverdieping Middels een vlizorap is deze verdieping (ca 25 m², exclusief ruimte onder schuine kap) welke beschikt over een groot raam te bereiken. De cv-ketel en airconditioning zijn hier opgesteld. Tuin Aan de achterzijde van de villa is een terras aangelegd met daarin een verzonken vijver en verlichting rondom. In de tuin is een (kweek)kasje geplaatst. Direct aan de waterkant is eveneens een terras gecreëerd. Vanwege de hoekligging van het perceel is het mogelijk van zowel de ochtendzon als een zonsondergang en het vrije uitzicht te genieten. De speelse aangelegde tuin is middels de schuifpui vanuit de eetkamer toegankelijk als ook vanaf de oprit en via de garage. Energiezuinig De villa beschikt over een A-label en is voorzien van - Zonnepanelen (32x, 2012), - Lucht-water hybride warmtepomp (2018), - Thuisbatterij (2024). Bereikbaarheid: Middels eigen- en openbaar vervoer. Monnickendam ligt aan de N 247, de verbindingsweg richting Amsterdam (slechts 13 km) en Edam/Volendam. Ook rijden er diverse directe lijnbussen van en naar Amsterdam, Purmerend, Edam/Volendam en Hoorn. Omschrijving registergoed (beperkt) Schakelvilla met inpandige garage, erf en tuin, staande en gelegen te Monnickendam , Fuik 18. Kadastraal bekend als gemeente Monnickendam, sectie E nummer 1255, groot vijf are zevenentwintig. en Perceeltje grond, kadastraal bekend als gemeente Monnickendam, sectie E nummer (2725) 2671, groot ongeveer één are en tweeënveertig centiare, te gebruiken als tuingrond Bijzonderheden - Royale villa met tuin aan het water, - Eigen oprit/parkeergelegenheid en garage, - Label A, - 1 (slaap/werk)kamer, 4 slaapkamers en 2 badkamers, - Aluminium kozijnen met HR-beglazing, - Gedeelte van zowel dakpannen vervangen als dak geïsoleerd (2020), - Eigen grond, - In koopakte (model Ring Amsterdam, notaris toe te wijzen door koper) worden een niet-zelfbewonings- en een ouderdomsclausule opgenomen, - Oplevering in overleg, kan spoedig. Het meetrapport is opgesteld conform de richtlijnen Meetinstructies 2019, oppervlakten en inhouden van gebouwen. Termen, definities en bepalingsmethoden : Gebruiksopp. wonen 206,3 m² (BVO 353,4 m²) Gebruiksopp. overige inpandige ruimte 61,7 m² Gebruiksopp. gebouw gebonden buitenruimten 7,0 m² Gebruiksopp. externe 8,7 m² DISCLAIMER Deze informatie hebben wij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke vragen heeft over de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, dan wordt dit door koper aanvaard. Koper zal voldoende in de gelegenheid worden gesteld om de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zoals het recht op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ENERGIELABEL Verkoper is verplicht een door de rijksoverheid afgegeven energielabel aan koper te overhandigen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht aanvaardt noch de verkoper noch diens makelaar enige aansprakelijkheid voor de juistheid van de gegevens en de uitkomst van het huidige label en/of een eventueel verschil in uitkomst met een toekomstig energielabel. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ For sale in Monnickendam: a linked villa with spacious garden (corner plot) directly on the water. The villa, with private driveway parking and an integral garage, is located on a corner plot of approx. 669 m². The living area is about 206 m² (approx. 353 m² GFA) and in addition to the kitchen, living and dining room it offers a study/bedroom, four further bedrooms, two bathrooms and a top floor. Situated in the Ringshemmen neighborhood, this villa combines the charm of the historic town of Monnickendam—located on the Gouwzee—with the comfort of energy-efficient living, in a unique location directly on the water with unobstructed views. Nearby are various facilities such as the shopping center ’t Spil, cozy restaurants with terraces, schools and public transport. Beacause of its favorable waterside location (toward the IJsselmeer), there are several marinas in the area. Layout Ground floor Private driveway and parking. Covered entrance, hall with meter cupboard and stairs to the first floor, separate toilet and access to the study/bedroom, kitchen, dining room, and living room. The approx. 17 m² study/bedroom has an internal door to the garage, which also provides ample storage. The garage has a mezzanine accessible via a fixed staircase. Connections for a washing machine and dryer are present here, as well as installation space for a home battery/solar system. The kitchen (Poggenpohl) with generous cabinet and counter space and built-in appliances, leads to the dining room and adjacent living room with a total surface of approx. 70 m². The living room features a fireplace and large aluminum window frames (2022) with HR++ glazing, bringing in plenty of natural light. From the dining room, sliding doors open onto the terrace and garden. First floor Landing with access to four bedrooms and a bathroom. The master bedroom (approx. 22 m²) has its own bathroom with bathtub and shower, double washbasin and toilet. The other three bedrooms (approx. 22, 16, and 9 m²) are well-sized. The separate bathroom has a shower, double washbasin and toilet. From the landing there is access to a balcony. Top floor Accessible via loft ladder: approx. 25 m² (excluding sloped roof areas) with a large window. The central heating system and air conditioning are located here. Garden At the rear of the villa is a terrace with a recessed pond and surrounding lighting. A small greenhouse is also present. A second terrace has been created directly at the waterfront. Because of the corner position of the plot, you can enjoy both the morning sun and sunsets with open views. The playful garden layout is accessible via the sliding doors from the dining room, as well as from the driveway and through the garage. Energy efficiency The villa has an A-energy label and is equipped with: - 32 solar panels (2012), - Air-to-water hybrid heat pump (2018), - Home battery (2024). Accessibility Accessible by both private and public transport. Monnickendam lies on the N247, the connecting road toward Amsterdam (only 13 km) and Edam/Volendam. There are also several direct bus services to and from Amsterdam, Purmerend, Edam/Volendam, and Hoorn. Property description (summary) Linked villa with integral garage, plot, and garden, located in Monnickendam, Fuik 18. Cadastral reference: municipality of Monnickendam, section E number 1255, size 5 ares 27 centiares. and Plot of land, cadastral reference: municipality of Monnickendam, section E number (2725) 2671, size approx. 1 are 42 centiares, to be used as garden land. Special features - Spacious villa with garden on the water, - Private driveway/parking and garage, - Energy label A, - 1 study/bedroom, 4 bedrooms, and 2 bathrooms, - Aluminum frames with HR++ glazing, - Part of roof tiles replaced and insulated (2020), - Freehold land, - Sale contract (Ring Amsterdam model and notary to be assigned by buyer) include a non-occupancy and an age clause, - Delivery in consultation, can be soon.