Oude Zijds Burgwal 321141 AB MonnickendamMonnickendam

Het klinkt als een droom: wonen aan een historische gracht in hartje Monnickendam. In een van de oudste en mooiste straten van Monnickendam, de Oude Zijds Burgwal, staat dit charmante woonhuis met een diepe tuin, een ruime berging/hobbyruimte en twee slaapkamers. Dankzij de aanbouw is de begane grond veel ruimer dan de fraaie voorgevel doet vermoeden. Eenmaal binnen zie je dat het woonhuis naar eigen smaak gemoderniseerd dient te worden. Nu draait het om karakter en locatie, want je loopt zo met een kano of sup in de hand naar het water … In 1356 krijgt Monnickendam stadsrechten. Toen werd de stad al omheind door de Oude Zijds Burgwal, Kermergracht, Korte Burgwal, Nieuwe Niesenoortsburgwal en Niesenoortsburgwal. Nu is dit een van de mooiste plekken om te wonen, met basisschool De Binnendijk iets verder in de straat. Winkels, speciaalzaken en restaurants bevinden zich om de hoek, net als een groot parkeerterrein. Indeling: Begane grond: De voorgevel van Alcodi is een plaatje, inclusief de voordeur. Achter deze deur is de hal, met de meterkast en veel lichtinval. Aansluitend is de woonkamer, met schilderachtig uitzicht op de historische gracht. Het plaatje is perfect: oude huizen, water, bomen, bootjes en een enkele kano. Aan de achterzijde is de eetkeuken, met uitzicht op de tuin en de fijne ochtendzon die naar binnen valt. De keukenopstelling met dubbele spoelbak is toe aan vernieuwing, of je bent een liefhebber van retro die de basis gebruikt om de keuken naar eigen smaak aan te passen. Op de begane grond zijn een tweede entree, de toiletruimte met fonteintje en de doucheruimte. De sanitaire ruimtes zijn functioneel, waardoor direct vernieuwen niet per se noodzakelijk is. Eerste verdieping: De trap in de woonkamer leidt naar een overloop, met drie bergkasten en een berging waar de HR-ketel hangt. Wil je een doucheruimte/badkamer of een toilet boven? Met het samenvoegen van twee bergkasten en de berging ontstaat er een ruimte van goed formaat. Aan de voorzijde is een leuke slaapkamer met prachtig uitzicht op de gracht. Deze kamer heeft, net als de slaapkamer aan de achterzijde, bergruimte in de schuinten van het dak. Een dakkapel zorgt voor extra ruimte in de slaapkamer aan de achterzijde. Tuin en berging: Dit charmante huis heeft een meer dan 13 meter lange tuin op het oosten, met veel groen en sierbestrating. Dit type bestrating past goed bij het woonhuis en de royale berging/hobbyruimte, waar de wasmachine en droger kunnen staan. De berging heeft, net als het woonhuis, een bergvliering/zolder. Omgeving: De ligging in het historische centrum, op loopafstand van de jachthaven, is fraai. Geniet van de fantastische sfeer die u hier ervaart, met vele monumentale gebouwen en huizen in smalle straatjes. De bushalte is op loopafstand, van waaruit u kunt reizen richting Amsterdam, Purmerend en Hoorn. Monnickendam heeft een uitstekende ligging op ongeveer 20 autominuten van Amsterdam en ongeveer 15 minuten met de bus naar de halte van de Noord-Zuidlijn (station Noord). Parkeren: Langs de gracht kun je als bewoner parkeren met een vergunning. De gracht is overigens eenrichtingsverkeer voor motorvoertuigen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 68 m2 - Twee ruime slaapkamers boven - Douche- en toiletruimte beneden, genoeg ruimte om dit boven te realiseren - Prachtige ligging aan een historische gracht in hartje Monnickendam - Royale tuin met achterom en een berging/hobbyruimte - Energielabel F De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.