Bergeend 252681 VK MonsterKleine Geest en Molenwijk

"RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN, EEN VERRASSEND GROENE ACHTERTUIN ÉN DE KUST DICHTBIJ: AAN DE BERGEEND 25 KOMT HET MOOI SAMEN" Aan de Bergeend 25 in Monster staat deze verzorgde hoekwoning met circa 109 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, en een groene achtertuin. De woning is gebouwd in 1993 en staat op een perceel van 128 m². Op de begane grond vind je een fijne leefruimte met een ruime woonkamer, een apart eetgedeelte en een halfopen keuken in U-opstelling. Vanuit de woonkamer stap je direct de achtertuin in. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer, aangevuld met praktische bergruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Zo biedt de woning een prettige indeling met verrassend veel ruimte voor een gezin. Hoeveel ruimte biedt de woning? Met circa 109 m² woonoppervlakte is de ruimte verdeeld over drie woonlagen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en op de tweede verdieping is er nog een ruime kamer aanwezig, die bijvoorbeeld uitstekend kan worden gebruikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Hoe is de woning geïsoleerd en welke energiebesparende voorzieningen zijn aanwezig? De woning beschikt over energielabel A en is op meerdere punten verduurzaamd. De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing en de begane grondvloer is in 2023 volledig nageïsoleerd met Tonzon vloerisolatie. Daarnaast zijn in 2022 negen zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over mechanische ventilatie en een cv-ketel (2018). Wat maakt de ligging aantrekkelijk? De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving met speelgelegenheid in de buurt. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het centrum van Monster, terwijl ook de duinen en het strand op korte afstand liggen. Een prettige combinatie van rustig wonen, voorzieningen dichtbij en volop mogelijkheden om van de kust en het buitenleven te genieten. Welke mogelijkheden zijn er om in de toekomst ruimer te wonen? De woning biedt ook mogelijkheden om de leefruimte in de toekomst verder te vergroten. Zo kan bijvoorbeeld worden gedacht aan een uitbouw aan de achterzijde, waarmee de woonkamer aanzienlijk ruimer kan worden gemaakt. Ook biedt de huidige zolderverdieping volop ruimte en zou deze met bijvoorbeeld een dakkapel nog praktischer en ruimer kunnen worden ingericht. Welke clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst? In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule opgenomen. Met de ouderdomsclausule wordt vastgelegd dat bij de beoordeling van de woning rekening wordt gehouden met het bouwjaar en de daarbij passende bouwkwaliteit en materialen. De niet-bewoningsclausule houdt in dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en daardoor mogelijk niet op de hoogte is van alle eigenschappen of eventuele gebreken die bij eigen bewoning bekend zouden zijn geworden. Vraagprijs: € 500.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST EEN EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!